居屋放寬擔保期刺激市場,惟量升價跌,各區二手居屋均錄得低市價、蝕讓成交。其中蝕幅最誇張就是將軍盤英明苑一個三房戶,業主4年蝕逾100萬元。
![單位位於A座高層1室(相片由代理提供)](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/c0827096193250493a5489a4ac914cfb/2023-11/WhatsApp_Image_2023-11-20_at_16_22_43_1_.jpeg)
單位位於A座高層1室(相片由代理提供)
![面積554方呎,3房戶(相片由代理提供)](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/2a5bf5f347bdfe254f5c603c30a5500b/2023-11/WhatsApp_Image_2023-11-20_at_16_22_43_2_.jpeg)
面積554方呎,3房戶(相片由代理提供)
![單位裝修新淨(相片由代理提供)](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/953594a45abfc9234ae4427165f20bb6/2023-11/WhatsApp_Image_2023-11-20_at_16_22_43.jpeg)
單位裝修新淨(相片由代理提供)
![附設不少入牆傢俬(相片由代理提供)](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/7684a4cab524104d134df19841c9f850/2023-11/WhatsApp_Image_2023-11-20_at_16_22_44_1_.jpeg)
附設不少入牆傢俬(相片由代理提供)
![相信業主於裝修費用上花費不少(相片由代理提供)](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/ba5933ae371f015714e1b900bfc71144/2023-11/WhatsApp_Image_2023-11-20_at_16_22_44_2_.jpeg)
相信業主於裝修費用上花費不少(相片由代理提供)
![經多次調整叫價,最終以自由市場以538萬元成交(相片由代理提供)](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/7cc6a4a9fb8448a30084d3f8f24f6339/2023-11/WhatsApp_Image_2023-11-20_at_16_22_44.jpeg)
經多次調整叫價,最終以自由市場以538萬元成交(相片由代理提供)
香港置業劉浩勤指,單位位於A座高層1室,面積554方呎,3房戶,望山景,單位裝修新淨,附設不少入牆傢俬,相信業主於裝修費用上花費不少。單位於今年9月開始放盤,叫價630萬元,經多次調整叫價,最終以自由市場以538萬元成交,呎價9,711元。
原業主2019年10月於自由市場以650萬買入,持貨4年,帳蝕112萬元。
幸俊苑呎價創屋苑今年新低
中原地產任展雄表示,長沙灣幸俊苑錄得成交,單位位於B座低層1室,面積559方呎,採三房一廁間隔,望西南樓景,最初開價480萬元,放售5個月,經議價後最終以居二市場價466萬元成交,折合呎價8,336元,呎價創屋苑今年新低。
代理表示,原業主於2001年8月以111萬元買入單位,當時單位亦未補地價,見新買家為年青上車客才決定減價沽貨,持貨22年,帳面獲利355萬元。
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