近日新盤低開，二手市場持續受壓，昨單日錄5宗蝕讓成交。美聯物業盧浩表示，北角百福花園鴻福閣低層D室，面積約597方呎，以606萬獲外區客承接，呎價約10,151元。據了解，原業主於2020年6月以約720萬購入單位，持貨3年轉手，帳蝕約114萬，貶值約15.8%。

新港城中層帳蝕82萬離場

中原地產胡耀祖指，馬鞍山新港城C座中層1室，面積490方呎，3房間隔，以638萬易手，呎價約13,020元。據了解，原業主於2020年以720萬購入單位，持貨3年轉手，帳面蝕讓約82萬，期內貶值約11.4%。

海之戀2房戶968萬獲承接

中原地產余俊文說，荃灣海之戀愛炫美3B座極高層A室，面積530方呎，2房間隔，享海景，以968萬獲換樓客承接，呎價約18,264元。據了解，原業主於2020年11月以999萬購入單位，持貨3年帳面蝕31萬，貶值約3%。

大埔翠怡花園B座低層7室，面積321方呎，2房間隔，以345萬易手，呎價10,748元。據了解，原業主則於2018年以400萬購入單位，持貨約5年轉手，帳面蝕約55萬，貶值約13.8%。

馬灣珀麗灣21座中層A室，面積549方呎，享海景，以565萬沽出，呎價10,291元；據了解，新買家計劃作收租用途。原業主於2017年以600萬購入，持貨6年，帳蝕35萬或5.8%。

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