樓價處於調整階段,有業主願減價求售,亦有不少用家積極於市場上尋覓筍盤入市,其中北角明園大廈成交,業主持貨4年蝕逾200萬元。

中原地產林龍南表示,單位位於1期高層5室,面積662方呎,屬3房間隔,望樹景及賽西湖大廈,以768萬元成交,呎價11,601元。

原業主則於2019年11月以1,000萬元買入單位,持貨4年,帳面蝕232萬元離場。而資料顯示,單位對上同類成交為去年2月,位於高層3室,以940萬元沽出,相隔逾一年半造價跌18%。

海濱南岸兩房則王成交價創9年新低

中原地產袁顯岸表示,單位為海濱南岸7座低層E室,面積481方呎,為屋苑兩房園景則王,最新僅以710萬元成交,據悉,屋苑對上同類型單位於今年8月,4座低層E室,面積481呎,以813萬元成交,呎價16,902元,短短3個月造價下跌13%。同時創屋苑同類型兩房9年新低,呎價14,761元。

代理指,原業主於2013年2月以626萬元買入單位,持貨10年,帳面獲利84萬元離場。

碧海藍東南呎價創10個月新低

中原地產歐陽振邦表示,西九四小龍之一的碧海藍天,本月至今暫錄約3宗成交,本月平均實用呎價15,639元。

最新成交單位為1座中層E室,面積502方呎,採兩房一廁間隔,單位座向東南方,望開揚市景,今年9月以850萬元放售,近日調整至780萬元即獲洽購,最終以750萬元沽出,呎價14,940元,呎價創屋苑近10個月新低。

據了解,原業主於2006年11月以290萬元購入單位,持貨17年,帳面獲利460萬元。

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