近日有大型新盤以低價搶攻,令不少購買力投向一手市場,加上二手市場上部分筍盤已被消化,買家入市態度審慎,二手交投受壓,僅部分業主願意配合買家議價加快成交。其中,鰂魚涌太古城太湖閣高層C室,實用面積489方呎,原開價650萬連租約放盤,最終以610萬連租約成交。

太古城610萬連租約成交

美聯物業市務經理(銷售)陳昌裕表示,鰂魚涌太古城太湖閣高層C室,實用面積489方呎,為2房間隔,原業主近期開價650萬連租約放盤,並獲外區客鍾情,議價後以610萬連租約成交,實用呎價約12,474元。原業主於1999年12月以200萬持有單位,是次轉手帳面獲利410萬。

海怡半島2房中層722萬

美聯物業助理區域經理林潤強指出,鴨脷洲海怡半島4期33座中層D室,實用面積521方呎,2房開則,原業主叫價820萬,並獲用家垂青,議價後累減98萬至722萬成交,實用呎價約13,858元。原業主於2012年9月以545萬購入物業,故是次轉手帳面獲利177萬。

和富中心海景戶1650萬沽

中原地產高級資深區域營業董事林龍南表示,北角和富中心3座中層B室,實用面積1,073方呎,3房1套連工人套間隔,享單邊開揚海景。據悉,原業主於10月底租客遷出後以1780萬放盤,最終以1650萬沽出,實用呎價約15,377元。據了解,買家為用家,鍾情屋苑位置及景觀。原業主則於2008年3月以843萬買入單位。

宇晴軒園景842萬易手

利嘉閣地產分行聯席董事陳炳南稱,長沙灣宇晴軒1座高層B室,實用面積554方呎,3房1廁,望內園景,買家鍾情屋苑鄰近荔枝角港鐵站,出入方便,加上附近有多個商場,且間隔四正合用,內園景觀優美怡人。據悉,單位原叫價880萬,最後以842萬易手,實用呎價約15,199元。據悉,原業主在2010年以430萬買入單位,持貨至今轉手,帳面獲利412萬。

粉嶺名都低層400萬上車

中原地產分行經理劉德興表示,粉嶺名都5座低層E室,實用面積399方呎,2房間隔,放盤時開價430萬,議價後以400萬易手,實用呎價約10,025元。據悉,買家為上車客,見單位間隔合用,價錢合理,即入市單位自用。原業主則於2012年以248萬購入上址,持貨11年,是次轉手帳面獲利152萬。

擎天半島海景2550萬承接

美聯物業高級區域營業董事彭文浩表示,九龍站擎天半島2座高層D室,實用面積1,091方呎,屬3房1套連工人套間隔,向西南,享園景及海景,屬高層優質單位,附設有露台,吸引買家以2550萬交吉承接,實用呎價約23,373元。據了解,原業主於2013年5月斥資2,300萬購入上址,是次轉手帳面獲利250萬。

名城3房1套呎價1.5萬

中原地產高級區域董事歐偉基指出,大圍名城2座中層SC室,實用面積784方呎,3房1套房間隔,望遠山景,業主原先叫價1,200萬,日前議價後以1,180萬獲承接,實用呎價約15,051元。據悉,買家為區內換樓客,見屋苑交通方便,鄰近大型商場,單位間隔合用,價錢合理,即承接單位自用。據了解,原業主於2011年11月以845萬購入單位,持貨12年,是次易手帳面獲利335萬。

星濤灣持貨14年獲利400萬

美聯物業營業經理陳德涪表示,馬鞍山嘉華星濤灣2座低層I室,實用面463方呎,採2房設計。據悉,單位早前開價675萬放售,獲用家議價7萬,以668萬承接,實用呎價約14,428元。原業主2009年以268萬購入單位,持貨14年,帳面獲利400萬。

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