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受到「減辣」效應帶動,加上新盤撐起大市,整體樓市交投增加。據土地註冊處資料顯示,今年11月整體樓宇買賣合約登記錄3,532宗,較10月增加逾20%,結束「兩連跌」弱勢,業界預期12月有望突破4,000宗水平。

土地註冊處資料顯示,上月整體樓宇買賣(包括住宅、車位及工商舖物業等)註冊量錄3532宗,較10月的2,938宗,上升20.2%,但與去年同期的3,713宗比較,則下跌4.9%。

即睇熱賣新盤情況

新盤成交增63%

中原研究部數據顯示,上月註冊的樓宇買賣合約當中,住宅佔2,554宗,較10月的2123宗,上升20.3%。其中,上月一手私人住宅錄561宗註冊,較10月的344宗,上升63.1%;11月二手私人住宅錄1,860宗註冊,較10月的1674宗,上升11.1%。

中原研究部高級聯席董事楊明儀,上月整體樓宇買賣合約登記量回升,其中一個原因是政府發表新一份《施政報告》之前,市場憧憬會有利好樓市的消息,部分買家偷步入市,帶動樓市交投增加,帶動整體登記量由低位回升。至於「減辣」及美國再度暫停加息之後的市況,將於12月的登記數字才能完全反映。

天水圍新盤兩日沽逾300伙

由新地發展的天水圍天榮站上蓋項目YOHO WEST,上周六進行首輪以價單方式發售350伙,兩日共沽出約338伙,接近沽清,為今年8月長實推售油塘親海駅後,近4個月單日銷情最佳的新盤。

即睇YOHO WEST示範單位

發展商於上周日上載第4號價單
發展商於上周日上載第4號價單
加推單位合共185伙
加推單位合共185伙
涵蓋開放式至3房1套連工作間隔
涵蓋開放式至3房1套連工作間隔
折實平均呎價12,593元
折實平均呎價12,593元
該批單位包含首度推出的開放式單位及圍景單位,屬原價加推。
該批單位包含首度推出的開放式單位及圍景單位,屬原價加推。
同區買家陳女士斥770萬元購入高層3房戶予兒子自住
同區買家陳女士斥770萬元購入高層3房戶予兒子自住
她指早前剛售出同區栢慧豪園細單位
她指早前剛售出同區栢慧豪園細單位
認為發展商品牌、屋苑質素及價錢都較為吸引
認為發展商品牌、屋苑質素及價錢都較為吸引
她續指,因兒子現時仍就學,尚未投身社會
她續指,因兒子現時仍就學,尚未投身社會
故是次入市將支付全數樓價
故是次入市將支付全數樓價
內地專才袁先生透露,自己透過「高才通」計劃來港
內地專才袁先生透露,自己透過「高才通」計劃來港
可受惠減辣措施
可受惠減辣措施
而且該盤開價吸引,加上為小朋友讀書
而且該盤開價吸引,加上為小朋友讀書
故斥資約600萬元,購入面積約500方呎3房單位自住。
故斥資約600萬元,購入面積約500方呎3房單位自住。
他認為,若更多內地人士來港工作及置業,相信將會有助帶動樓市氣氛。
他認為,若更多內地人士來港工作及置業,相信將會有助帶動樓市氣氛。
YOHO WEST為今年8月長實推售油塘親海駅後,近4個月單日銷情最佳的新盤。
YOHO WEST為今年8月長實推售油塘親海駅後,近4個月單日銷情最佳的新盤。
上周六進行首輪以價單方式發售350伙
上周六進行首輪以價單方式發售350伙
兩日共沽出約338伙,接近沽清
兩日共沽出約338伙,接近沽清

慈母斥770萬元買3房贈仍就學兒子 

同區買家陳女士斥770萬元購入高層3房戶予兒子自住,她指早前剛售出同區栢慧豪園細單位,認為發展商品牌、屋苑質素及價錢都較為吸引。她續指,因兒子現時仍就學,尚未投身社會,故是次入市將支付全數樓價。

另外,內地專才袁先生透露,自己透過「高才通」計劃來港,可受惠減辣措施,而且該盤開價吸引,加上為小朋友讀書,故斥資約600萬元,購入面積約500方呎3房單位自住。他認為,若更多內地人士來港工作及置業,相信將會有助帶動樓市氣氛。

加推185伙

發展商於上周日上載第4號價單,加推單位合共185伙,涵蓋開放式至3房1套連工作間隔,折實平均呎價12,593元;該批單位包含首度推出的開放式單位及圍景單位,屬原價加推。

入場單位為第2B座5樓B5單位,面積288方呎,1房間隔,折實售價304.02萬元。最低呎價單位為第3A座5樓A11單位,面積426方呎,2房開放式廚房間隔,折實呎價10,110元。4號價單折實售價由304.02萬元至883.66萬元,折實呎價由10,110至15,915元。

恒基曉栢峰料聖誕假期後加推

恒基旗下新盤積極部署,恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,旗下長沙灣新盤曉栢峰擁交通優勢,項目暫沽約11伙,有機會於聖誕假期後加推單位發售;同系紅磡BAKER CIRCLE 早前以招標形式售出3伙,套現逾2,800萬元,其中29樓H室特色戶,面積490方呎,連425方呎天台,成交價1,189.81萬創新高,呎價約24,282元;另29樓G室特色戶,面積345方呎,外連308方呎天台,成交價911萬,呎價26,406元亦創新高。

料12月突破4000宗

美聯首席分析師劉嘉輝則表示,「減辣」後新盤交投略為加快,日前天水圍大型新盤首輪銷售成績突出,相關成交個案或趕及12月登記,連同二手住宅的成交等,估計12月整體物業註冊量上升,並且突破4,000宗水平。

儘管上月整體樓宇買賣止跌回升,然而今年首11個月整體樓宇買賣登記錄54,271宗,中原預期全年錄約58,000宗,較去年全年的59,619宗,下跌2.7%,將創1991年開始有全港數據以來的33年歷史新低。其中,今年全年一手私人住宅料錄約10,500宗,按年微升2.3%;二手則料錄約30,000宗,按年下跌5.7%。

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