今年樓市受加息及新盤接連低開夾擊,路勁地產銷售及市場推廣副總監陳健聰表示,年內樓市受不同因素影響,市場信心不足,準買家持觀望態度,預期在經濟復甦下,加上息口明年初料見頂,年中起漸回落,對本港樓市有正面影響,相信明年樓市會比今年好,料後市仍會逐步向升,當中豪宅物業供應少,可看高一線。

陳健聰接受本報訪問時指,在升市時加息對樓市影響不大,惟今年樓市比較平淡,除息口外,亦有其他因素影響,如踏入後疫情時代,受經濟等因素影響,市場信心不足,準買家持觀望態度,預計樓價短期內不會太大波幅。預期明年經濟會漸復甦,息口明年初料見頂,年中起漸回落,對本港樓市有正面影響,有助買家加快入市決定。

而且買樓是10至20年的投資,短期因未必會影響個人置業決定,反而是經濟及需求影響較大,目前樓價對比早年高位已有下調;惟在後疫情時代,經濟需要時間復甦,經濟漸改善及向好,認為購買力需要時間釋放,若經濟復甦進度理想,加上加息周期完結後回落,預期明年樓市會比今年好,不太擔心樓市整體前景。

而且物業向來是看長遠整體經濟發展,認為目前本港息率仍相對低,加上金管局早前放寬物業按揭貸款利率壓力測試要求,以及在減辣措施,料對於有剛性需求的買家而言實屬利好消息。

多個一手新盤隨即以低價策略推售推出發售;而二手交投亦見回暖,不過仍有部分買家需時考慮,計算清楚才審慎入市;認為只要經濟持續向好,二手買家交投步伐仍會慢慢加快。

息口明年初料見頂

《施政報告》落實為樓市減辣後,市場方向明確,樓市不明朗因素逐漸消散;當中新盤市場即時見到反應,貨尾成交急增,加上受惠「先免後徵」新稅措施,非本地專才客明顯踴躍入市。展望明年樓市,新盤成交量料升2成。

記者 羅其軍 攝影 黃偉強

預料息口明年初見頂,年中起漸回落,對本港樓市有正面影響,相信明年樓市會比今年好,當中供應少的豪宅物業可看高一線。

路勁陳健聰訪問言論重點

今年樓市比較平淡,除息口外,亦有其他因素影響。

息口明年初料見頂,年中起漸回落,對本港樓市有正面影響。

買樓是10至20年的投資,短期因未必會影響個人置業決定。

預期明年樓市會比今年好,不太擔心樓市整體前景。

豪宅物業看高一線,復常後價值定會有所上升。
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