樓市受到疫情困擾後，息口「接力」影響樓市，令近年發展商推盤步伐顯著減慢，上月再有3個全項目逾1,000萬獲批售樓紙，令已獲批售樓紙但仍未推售單位增加，已升至約1.5萬伙水平。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，上月3盤批出預售，共涉及1,072伙，若連同早前已批出預售樓花但尚未發售的私人住宅新盤單位總數一併合計，單位達1.52萬伙。

啟德區佔約5成

該批已獲批售樓紙，但尚未推出發售的新盤，以集中在啟德新發展區最多，以按申請售樓紙作計算，啟德區共有12個項目已批售樓紙但尚未推售，共涉逾7200伙，佔整體未推售單位約50%。

鐵路盤逾4300伙未推

此外，亦有不少位於鐵路上蓋項目批售樓紙仍未推售，除剛批出的鷹君何文田站上蓋項目外，會德豐地產旗下將軍澳日出康城第12期亦有兩期共1335伙已批預售但仍未推出；連同嘉里牽頭發展的海盈山4B期、新地元朗The YOHO Hub第C期及信和牽頭的錦上路栢瓏III，鐵路上蓋項目合計有逾4,300伙尚未推售。

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