政府《施政報告》推出「減辣」措施成功推動樓市交投量，但樓價跌勢未止，在天水圍焦點大盤強勢推售下，不少貨尾盤亦大增折扣，甚至直接減價競爭市場上的客源。

「減辣」推動交投，但買家仍關心新盤是否「抵買」，近期推售的多個全新盤，發展商仍以低價策略推售，包括天水圍YOHO WEST、恒基長沙灣曉栢峰等，亦有貨尾盤趁市況稍為回升下「出招」吸客，大幅增加旗下新盤折扣，變相減價推售餘貨。

滙都增現金回贈計劃

其中較受市場關注為泛海國際旗下元朗洪水橋滙都I，項目月初突然更新價單，更新付款方法，當中提升項目基本折扣至14.5%，另增加高達15%的現金回贈計劃，期望銷情能突圍而出。

路勁地產旗下黃竹坑站上蓋現樓晉環10月首度大增折扣推售餘貨，並取得不俗的銷情後，項目打鐵趁熱，於本月初亦進一步更新價單，調低其中32伙單位售價，並增加折扣催谷銷情，單位最高減價達30%發售。

無獨有偶，麗新與市建局合作發展的觀塘Bal Residence於今年8月調低部分單位售價後，較早前亦更新價單，進一步調低貨尾單位售價吸客。

此外，信和夥拍莊士及市建局的旺角現樓項目ONE SOHO，月初亦加推新一張價單，大幅增加項目折扣，最高可減樓價23.5%，較最初只有14.5%折扣，提升了不少。

---

【上車驗樓，星島搵專家幫你手！如果你有新盤驗樓、裝修分享，請即Email：[email protected] 】

《星島申訴王》將推出全新項目「區區有申訴」，並增設「我要讚佢」欄目，現誠邀市民投稿讚揚身邊好人好事，共建更有愛社區。立即「我要讚佢」︰ https://bit.ly/3uJ3yyF