樓市持續回軟,不少二手業主擴大議價空間沽貨,議幅增加至5%至10%,以吸引準買家,連帶個別屋苑交投亦回穩,其中鰂魚涌太古城單日連錄2宗逾千萬成交。

美聯分行高級分區營業經理陳彪表示,鰂魚涌太古城單日連錄2宗逾千萬成交,其中恒星閣高層A室,面積748方呎,單位近期叫價約1390萬,外區客議價後減價80萬,以1,310萬售出,呎價約17,513元。原業主於2016年以1,265萬購入,持貨7年轉手,帳面獲利約45萬,輕微升值約4%。

另外逸天閣中層G室,面積682方呎,單位叫價約1180萬,議價後減價60萬,以約1120萬易手,呎價約16422元。據悉,原業主於1990年11月以約180萬購入,持貨33年轉手,帳面大幅獲利約940萬,升值逾5倍。

港置分行營業經理周栢達透露,大角咀帝峯.皇殿8座中層,面積約1278方呎,吸引外區首置客議價約412萬,以2,688萬易手,呎價約21,033元,屬低市價約8%。

中原首席分區營業經理盧鏡豪稱,鴨脷洲海怡半島15座中層F室,面積882方呎,以1480萬獲用家承接,呎價16,780元,低市價約2%。

弦海中層勁蝕203萬離場

利嘉閣經理鄭啟聰說,將軍澳東港城5座低層G室,面積約466方呎,以608萬承接,呎價13047元。

祥益高級分行經理龍超君指,屯門彩暉花園「鳳凰層」戶,面積554方呎,2房,以362萬易手,呎價6534元。

天置高級客戶經理陳潤榮表示,屯門弦海中層戶,面積321方呎,最終減至350萬沽,原業主2018年以553.36萬購入,現帳面勁蝕203.36萬,貶值37%,是該屋苑二手成交中蝕幅最大。

樓市持續回軟,不少二手業主擴大議價空間沽貨,議幅增加至5%至10%,以吸引準買家。

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