Previous Next

學童人口下降及社區變遷,令本港出現不少丟空校舍。政府近日宣布將5間空置校舍改裝成「簡約公屋」,其實過渡性房屋項目中,亦早有由校舍「轉型」而來。赤柱市集巴士總站對出一條小路的上方,有一棟3層高校舍,過去為赤柱的窮家子弟提供教育,現經翻新改造,搖身一變成為過渡屋, 為劏房戶提供臨時安樂窩。 

改建70年舊校  提供40單位

過渡性房屋「尚晉坊」坐落赤柱佳美道5號,前身是聖公會赤柱小學校舍,改建後提供40個單位和相關附屬設施,面積共1,315平方米。負責營運的香港仔坊會健康服務執行總監鄭潔貞表示,要改裝一間荒廢學校並不容易,校舍在1953年落成,形容「我哋接手時,就等於接咗一個60幾歲嘅老人家去照顧佢。」因此團隊在改裝過程中,花了不少心思。

過渡性房屋「尚晉坊」坐落赤柱佳美道5號,前身是聖公會赤柱小學校舍。劉駿軒攝
過渡性房屋「尚晉坊」坐落赤柱佳美道5號,前身是聖公會赤柱小學校舍。劉駿軒攝
「尚晉坊」坐落赤柱,能遠眺海景。劉駿軒攝
「尚晉坊」坐落赤柱,能遠眺海景。劉駿軒攝
樓梯在改建前過窄,無法配合走火通道的規定。劉駿軒攝
樓梯在改建前過窄,無法配合走火通道的規定。劉駿軒攝
「尚晉坊」因是校舍改建,所以有遊樂設施。劉駿軒攝
「尚晉坊」因是校舍改建,所以有遊樂設施。劉駿軒攝
「尚晉坊」有運動場。劉駿軒攝
「尚晉坊」有運動場。劉駿軒攝

荒廢學校改裝彈性大

當年建校時的建築條例與現時有很大差別,加上要改裝為住宅用途,故團隊在消防條例、建築條例等方面都面對很大挑戰。鄭潔貞舉例,校舍走廊本身有一塊紀念碑,記載當年捐助興建學校的善長仁翁名字。團隊認為石碑有文化保育價值,但按現行規例卻難以保留,「如果要配合消防條例,外面要起多幾道消防門。」此外,其中一條樓梯因過窄,無法配合走火通道的規定,最後團隊想盡方法,與則樓及房屋局三方面協調,終在符合法例下保留石碑及加寬樓梯。

對比採用「組裝合成」等方法興建的過渡屋,鄭潔貞認為改裝荒廢學校有一定優勢。首先,建築物本身外形吸引,不用再花心思設計;擁有大小兩個操場的休憩設施,供住戶做運動;學校樓底高,房間的空間感大,再配合班房或禮堂的建築特色,改裝彈性會很大。

「尚晉坊」環境優美,但赤柱一向予人遠離市區的感覺,交通對住户又會否帶來問題?香港仔坊會社會服務總監郭峯妮指,從「尚晉坊」走2分鐘已可到達赤柱大街及巴士總站,有多條巴士線直達港島各區或九龍區;也有數條專線小巴路線,其中到港鐵海洋公園站只需15分鐘車程,認為交通配備完善。至於衣食住行各方面的配套亦算完備,機構更特意聯繫前聖公會赤柱小學的一些舊生街坊,帶住戶在赤柱「瓹窿瓹罅」,讓他們了解可去哪裏買餸,和前往其他民生設施。

左起:香港仔坊會社會服務總監郭峯妮、香港仔坊會健康服務執行總監鄭潔貞。劉駿軒攝
左起:香港仔坊會社會服務總監郭峯妮、香港仔坊會健康服務執行總監鄭潔貞。劉駿軒攝
「尚晉坊」到港鐵海洋公園站只需15分鐘車程。劉駿軒攝
「尚晉坊」到港鐵海洋公園站只需15分鐘車程。劉駿軒攝
「尚晉坊」環境優美。劉駿軒攝
「尚晉坊」環境優美。劉駿軒攝
住戶羅女士指,入住「尚晉坊」後最開心是終於擁有自己的私人空間。劉駿軒攝
住戶羅女士指,入住「尚晉坊」後最開心是終於擁有自己的私人空間。劉駿軒攝
羅先生與13歲兒子原居於香港仔舊大街一個僅80呎的劏房,入住後指環境寬敞使人心情開朗。劉駿軒攝
羅先生與13歲兒子原居於香港仔舊大街一個僅80呎的劏房,入住後指環境寬敞使人心情開朗。劉駿軒攝

住戶羅女士與兩個女兒早前與另一家庭合租堅尼地城一單位,共用廚房、廁所和大廳。她說,2020年剛合租時,兩家人關係不錯,但隨着疫情爆發,雙方磨擦越多,令她與女兒每天回家都飽受壓力。入住「尚晉坊」後,她最開心是終於擁有自己的私人空間。今年中秋節,她在機構幫助下參加市集,親手煮的雪花酥大受歡迎,令她開心不已。

羅先生與13歲兒子原居於香港仔舊大街一個僅80呎的劏房,但因面積細小令兩人生活習慣均受影響,不時吵架,「小朋友放學後一定要立即做功課,因為只有一張摺枱,如果唔做功課就食唔到飯。」他與兒子入住「尚晉坊」後,環境寬敞使人心情開朗,「見到呢個海景咁舒服,咩拗撬都唔記得晒啦。」他指,居住兩年後可再申請延續多兩年,「我想住完4年,因為真係好好住!」

記者:趙克平

---

《星島申訴王》將推出全新項目「區區有申訴」,並增設「我要讚佢」欄目,現誠邀市民投稿讚揚身邊好人好事,共建更有愛社區。立即「我要讚佢」︰ https://bit.ly/3uJ3yyF

《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ