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樓市蝕讓不斷,帳蝕逾百萬似乎已成常態,實力買家都難逃蝕讓命運,有市場消息指,紅磡何文田山畔一伙特色戶以2,650萬元沽出,持貨5年,勁蝕逾1,700萬元,成交價及蝕幅均創下屋苑歷來之最。據悉,全國政協常委唐英年長子唐嘉盛亦是屋苑業主,曾開價較買入價逾500萬元蝕讓求售單位。

即睇蝕讓單位

成交單位位於紅磡何文田山畔2座高層B室(相片由代理提供)
成交單位位於紅磡何文田山畔2座高層B室(相片由代理提供)
單位享翠綠草地景(相片由代理提供)
單位享翠綠草地景(相片由代理提供)
三房單位(相片由代理提供)
三房單位(相片由代理提供)
(相片由代理提供)
(相片由代理提供)
單位裝修新淨(相片由代理提供)
單位裝修新淨(相片由代理提供)
單位裝修新淨(相片由代理提供)
單位裝修新淨(相片由代理提供)

市場消息指,今次成交單位位於紅磡何文田山畔2座高層B室,面積1,018方呎,3房間隔,連私人平台,日前連車位以2,700萬元於市場放售,最終減至2,650萬元成交,呎價26,031元。單位相中所見,單位裝修新淨,可享翠綠草地景以及部份海景。

據悉,原業主為內地客,因早年高價買入單位,加上近年利息高企、樓價下跌,供款「頂唔順」所以急放單位。

原業主跟內地健康產業集團總裁同名

據報道指,原業主與內地杭州健康產業集團的一名王姓總裁同名同姓。原業主於2018年以約4,387萬元買入單位,持貨5年,帳面勁蝕約1,737萬元,蝕幅相當於40%。

唐英年長子都曾蝕讓求售

英年長子唐嘉盛(中)同為屋苑業主
英年長子唐嘉盛(中)同為屋苑業主

2016年年中入伙的何文田山畔,位於紅磡薈然徑8號,合共提供173伙,由於屋苑位於傳統豪宅地段,吸引內地投資者及名人買入,其中有消息指,全國政協常委唐英年長子唐嘉盛同為屋苑業主,於2017年以約3,212萬元一手買入1座高層B室一個3房單位,其後於2021年起以3,700萬元放售,但由於無人問津,故不斷減價,叫價曾經降至2,700萬元,較買入價低約512萬元,不過有指現時單位以月租4.5萬元租出。

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