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西貢海天灣單號屋別墅,有報道指,單位22年間曾先後被抵押10次,最終於今年3月淪銀主盤,於今年8月以3,280萬元推出拍賣,近日單位以3,000萬元賣出,低市價15%。

即睇「十按」銀主盤

銀主盤位於西貢銀線灣海天灣單號屋別墅(相片由代理提供)
銀主盤位於西貢銀線灣海天灣單號屋別墅(相片由代理提供)
面積1,966方呎,為四房一套連工人房間隔(相片由代理提供)
面積1,966方呎,為四房一套連工人房間隔(相片由代理提供)
享海景(相片由代理提供)
享海景(相片由代理提供)
睡房空間大(相片由代理提供)
睡房空間大(相片由代理提供)
單位保養尚算新淨(相片由代理提供)
單位保養尚算新淨(相片由代理提供)
最終以3,000萬元成交,低市價15%。(相片由代理提供)
最終以3,000萬元成交,低市價15%。(相片由代理提供)

世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,該銀主盤位於西貢銀線灣海天灣單號屋別墅,面積1,966方呎,為四房一套連工人房間隔,連約1,907方呎花園,相片所見,單位保養尚算新淨,外望開揚海景。早前銀行開價5,000萬元,最終以3,000萬元成交,呎價15,259元,低市價15%。

22年曾抵押單位10次

據報道指出,原業主於2000年以1,075萬元買入洋房,其後先後多次將洋房抵押,向多家財務機構貸款。連同最初買入時上會的按揭計,過去22年多達10次按揭紀錄。

資料顯示,物業於2000年至2016年間,先後3次申請按揭貸款,再於在2019年至2020年期間先後5次向四間財務機構申請按揭貸款,期間有兩次成功贖契。最後單位再於2022年向兩間財務機構申請2次按揭貸款,當中一筆涉資高達2,000萬元。
即是於22年間,物業先後抵押10次,最終於今年3月淪銀主盤。

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