新地天水圍YOHO WEST連環推售均取得報捷成績,發展商打鐵趁勢,項目日前推出291伙於周三(20日)進行第4輪銷售,隨即於昨日截票,發展商表示共收5916票,超額認購約19倍,有業界人士表示,由於第4輪銷售較急促,故入票仍以首三輪未能購得單位的向隅客,以上車客及小家庭客為主導。

YOHO WEST過去3個周末連環進行銷售,並取得不俗銷情,發展商過去周末完成第3輪銷售後,隨即加推及公布銷售安排,並於昨日晚上8時截票,發展商表示,YOHO WEST第4輪銷售昨日截票,經核數共接獲5916票,成績理想。以明日發售291伙計算,超額認購19.3倍。

市場消息指出,由於第4輪銷售較急促,絕大部分票源為首3輪未能購得單位的向隅客,新入票數量不多,仍以上車客及小家庭客源為主導。

折實平均呎價12139元

是次推出291伙,以最高折扣13.5%計算,折實平均呎價12139元,最平單位為3A座9樓A9室,面積295方呎,屬1房間隔,折實入場費331.62萬,呎價11394元;售價最高單位為2A座45樓A2室,面積521方呎,屬3房間隔,折實售價834.08萬,呎價16009元。

入場費331.62萬

YOHO WEST銷情連番報捷,為近月罕有具加價條件的新盤,在第4輪銷售的291伙單中,共有約60伙售價已調升,加幅由1%至3%,個別單位一加再加,累積加幅約4%,雖然如此,但整批單位折實平均呎價仍維持1.2萬水平,與第3輪銷售的280伙相若。

本報統計,該291伙中,折實售價低於400萬單位共有48伙,佔整體約16%;折實售價在600萬以下的單位共有約222伙,佔整批單位的76%,為市場最渴求的價位戶型,業界預期項目明日新一輪銷售,仍會取得不俗的銷情。

項目連番推售取得報捷成績,由月初進行推售至今,不足半個月已售出近900伙,套現超過45億,項目將於周三進行第4輪銷售,若全數單位沽出,以折實價計算,合共可套現超過15億。

昨日項目再增添成交,單位為3B座11樓B2室,面積為398方呎,屬2房間隔,昨日以562.35萬售出,呎價14129元。

位於天恩路1號的YOHO WEST提供1393伙,面積由245至1073方呎,涵蓋開放式至4房間隔,項目預計2024年9月底落成入伙,樓花期不足10月。項目經過多輪銷售後,迄今已發售價單單位合共約1230伙,連同推出招標的12伙,即項目尚有151伙可供發售。

YOHO WEST第4輪銷售昨日截票,市場稱由於截收時間較倉促,票源以首3輪未能購得單位的向隅客為主。

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