麗新元朗中心早前向城規會申請增加密度發展,以提供1019伙住宅單位,伙數對比2021年中獲批的828伙舊方案增加23%。最新獲規劃署不反對,城規會將於周五(22日)舉行會議審議時料會通過。

據城規會文件顯示,項目位於元朗東頭工業區宏業東街21至35號,目前屬「住宅(戊類)2」地帶,申請擬議略為放寬地積比率及建築物高度限制,以作屋宇、商店及服務行業/食肆和社會福利設施用途。

項目地盤面積約78265方呎,住宅部分地積比率由5倍申請增加至6倍發展,以興建2幢樓高29層(不包括2層地庫)分層住宅大樓,合共提供1019伙,平均每伙單位面積約461方呎,涉及可建總樓面約469590方呎。

項目另有17222方呎非住宅樓面,以提供一幢樓高3層(不包括2層地庫)的非住宅物業,以作零售或餐飲用途。此外,項目亦提供社福設施。

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