麗新元朗中心早前向城規會申請增加密度發展，以提供1019伙住宅單位，伙數對比2021年中獲批的828伙舊方案增加23%。最新獲規劃署不反對，城規會將於周五(22日)舉行會議審議時料會通過。
據城規會文件顯示，項目位於元朗東頭工業區宏業東街21至35號，目前屬「住宅(戊類)2」地帶，申請擬議略為放寬地積比率及建築物高度限制，以作屋宇、商店及服務行業/食肆和社會福利設施用途。
項目地盤面積約78265方呎，住宅部分地積比率由5倍申請增加至6倍發展，以興建2幢樓高29層（不包括2層地庫）分層住宅大樓，合共提供1019伙，平均每伙單位面積約461方呎，涉及可建總樓面約469590方呎。
項目另有17222方呎非住宅樓面，以提供一幢樓高3層（不包括2層地庫）的非住宅物業，以作零售或餐飲用途。此外，項目亦提供社福設施。
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