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臨近年底,發展商仍然全速推盤,由新地發展的天水圍新盤YOHO WEST,今日第4輪開售291伙,市場消息指,截至晚上10:30,售出超過160伙。

發展商指,YOHO WEST 經4輪銷售銷情持續火熱,截至今日下午9時,項目於短短19日內累售逾1,020伙,套現約55億元。

YOHO WEST 經4輪銷售銷情持續火熱,截至今日下午9時,項目於短短19日內累售逾1,020伙。
YOHO WEST 經4輪銷售銷情持續火熱,截至今日下午9時,項目於短短19日內累售逾1,020伙。

YOHO WEST整體客源分佈以來自元朗及天水圍佔約35%;另外約35%的客源來自新界其他區份,約20%來自九龍區;約5%則來自港島區,餘下5%來自專才及外籍人士。

該盤今日以截收5916票,超購約19倍之勢,今日第4輪發售291伙。就現場所見,早於開售前已有大批準買家到達現場輪候登記,不時出現排隊人龍,現場秩序井然,氣氛理想。

即睇現場情況及示範單位

由新地發展的天水圍新盤YOHO WEST,以截收5916票
由新地發展的天水圍新盤YOHO WEST,以截收5916票
超購約19倍之勢,今日第4輪發售291伙
超購約19倍之勢,今日第4輪發售291伙
就現場所見,不時出現排隊人龍,現場秩序井然,氣氛理想。
就現場所見,不時出現排隊人龍,現場秩序井然,氣氛理想。
美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,項目銷售反應相當理想
美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,項目銷售反應相當理想

該批單位戶型涵蓋開放式至3房1套連工作間間隔,以最高折扣13.5%計算,折實售價介乎331.62萬元至834.08萬元,折實呎價由10,844元至16,329元,折實平均呎價12,139元。

最平單位為3A座9樓A9室,面積295方呎,屬1房間隔,折實入場費331.62萬元,呎價11,394元;售價最高單位為2A座45樓A2室,面積521方呎,屬3房間隔,折實售價834.08萬元,呎價16,009元。

今日發售的291伙中,折實售價低於400萬單位共有48伙,佔整體約16%;折實售價在600萬以下的單位共有約222伙,佔整批單位的76%。業界人士指,由於項目入場價仍然吸引,料今日銷售情況仍見理想。

美聯:全月一手交投有望錄得約1,400伙

美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,項目銷售反應相當理想,估計今日推售291伙仍可售出逾半單位,項目12月將累售逾千伙,帶動一手交投,而全月一手交投有望錄得約1,400伙,按月上升逾1.5倍。而全年一手交投將錄逾1萬伙,按年增約15%。

布少明指出, YOHO WEST在12月首3輪推售均取得理想市場反應,刺激購買力持續釋放,加上市場憧憬美息見頂及有望回落,對市場有利好作用,並估計今日項目第4輪開售亦繼續吸引不少買家垂青,並不乏向隅客入市。項目以新界區客人為主,投資客比例約2成,預期入伙後呎租可達38元,租金回報近4厘。

布少明稱,美國息口有望見頂及回落,將為市場提供動力,由於本月份在YOHO WEST的銷售帶動下,項目將在4輪售出逾千伙,成為本月焦點,而全月一手成交將有望錄得約1,400伙,較11月約550伙上升約1.5倍,並創出自3月份後的9個月新高。

A組買家最多購4伙

據銷售安排顯示,今日銷售將會沿用以往分組模式,A組買家可購入指定單位,最多可購入4伙;B組買家可購入其他戶型單位,最多可購入2個單位。

雲海別墅逾5296萬售

此外,同系馬鞍山洋房項目雲海別墅,昨以招標方式售出Camellia Avenue 6號洋房,面積2676方呎,3房2套間隔,連729方呎花園,成交價5296.7萬,呎價19793元。項目10月至今已累售14幢洋房,套現逾8.61億。

 

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