劏房不止香港獨有,連內地都越來越多。近日,內地社交平台出現一個位於廣州市荔灣區的住宅,近150平方米(約1600平方呎)的長條單位,被改造成了12個單獨房間。該外形似長刀的單位在物業租售平台上,冠以「收租神器」外號,市場售價為350萬元(人民幣)。單位引起網民,甚至官方的注意。
![廣州「一劏12」的單位呈長方「大刀」型。(圖:貝殼找房)](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/9b01dd9ca1ede21cc991419822293186/2023-12/874_1.jpg)
![單位於物業平台上的資料。(圖:貝殼找房)](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/b3faf347b836d79c98708295db1ce925/2023-12/251_2.jpg)
![廣州1600呎單位「一劏12」內部隔間曝光。(圖:貝殼找房)](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/49a47c1d9a30b2bfc8bbad9d5b92e436/2023-12/112_4.jpg)
![廣州1600呎單位「一劏12」內部隔間曝光。(圖:貝殼找房)](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/f12335fb0a1a188c0c310a09aaaaeb65/2023-12/111_8.jpg)
![廣州1600呎單位「一劏12」內部隔間曝光。(圖:貝殼找房)](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/cb3f206b06c15308fe8f662e34cc6bbc/2023-12/110_1_.jpg)
![廣州1600呎單位「一劏12」內部隔間曝光。(圖:貝殼找房)](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/349530631aad68c30a58d2c3de9eea0c/2023-12/110_39.jpg)
![廣州1600呎單位「一劏12」內部隔間曝光。(圖:貝殼找房)](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/facf63fde4c2c56a375d08ac59d6bdcb/2023-12/109_0.jpg)
![廣州1600呎單位「一劏12」內部隔間曝光。(圖:貝殼找房)](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/0756943d810e50e0bd127dc86b2e6620/2023-12/108_0.jpg)
周三(27日)上午,數名房屋中介工作人員向內地傳媒證實,該單位正在出售,目前隔出來的房間部分已出租。荔灣區住建局和荔灣區城管局工作人員表示,如果沒有經過審核擅自改變住宅用途和結構,可能涉嫌違建。
據內地物業平台資料顯示,這住宅位於廣州市荔灣區下九路附近,建築面積149.42平方米,原為5室1廳。去年2月,該住宅首次掛牌,今年11月,售價從300萬元上調至350萬元。
被稱「收租神器」
該房屋強調「滿五」「進地鐵」「全明格局」「南北通透」,簡介為「此房位於上下九步行街商圈的繁華地段,現在的格局是多個房間,配套齊全,生活便利,適合收租。」
該單位呈長條狀,長約28.3米,寬約4.9米。12個單位中,較大的一間約12.2平方米,其餘11個房間約6.7至7.3平方米。各房共用一條長約27米的走廊和一個近8平方米的廁所。
月租800至1000元
有地產代理透露,老業主想出售單位,但目前是出租給人家作民宿。地產代理又指,網上圖片是以前沒有裝修時的模樣,現在已經重新裝修過了。 有指,單位位於3樓,屬於以前的西關老宅,房齡基本上都是40年以上,沒有電梯。
![廣州1600呎單位「一劏12」內部隔間曝光。(圖:貝殼找房)](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/9ed4a5d534ee200bf1b5e955b40aae74/2023-12/107_1.jpg)
![廣州1600呎單位「一劏12」內部隔間曝光。(圖:貝殼找房)](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/7c7e218b7561fa201057ee7d1500e1f8/2023-12/106_0.jpg)
![廣州1600呎單位「一劏12」內部隔間曝光。(圖:貝殼找房)](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/db1b4bd06c46dbc5245f9275271b44e8/2023-12/105_1.jpg)
![廣州1600呎單位「一劏12」內部隔間曝光。(圖:貝殼找房)](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/0c0b9f98793bdc678f04d2b8b97ae2dc/2023-12/103_1.jpg)
![廣州1600呎單位「一劏12」內部隔間曝光。(圖:貝殼找房)](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/3f8b2eb5fc4b083bca5187d92d140205/2023-12/102_1.jpg)
![廣州1600呎單位「一劏12」內部隔間曝光。(圖:貝殼找房)](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/598f382ce839bbeb2fcd610a10bd07ce/2023-12/101_4.jpg)
地產代理又指,業主將單位改造成12個房間是沒有問題,每間房月租約800至1000元。
荔灣區住建局一名工作人員表示,如果沒有經過審批,私自把房屋進行間隔並出租,若有人投訴,可能涉嫌違建,城管部門會進行處罰。荔灣區城管局工作人員表示,要現場實地檢查後才知道是否有涉嫌違建。據介紹,改變房屋結構需報規劃部門,審核通過後才能進行;如果擅自改建,可能會讓其恢復原貌。
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