整體樓市觀望氣氛濃厚，不少準買家暫緩入市步伐，連帶居二市場交投亦同告回落；據房委會最新資料顯示，去年12月全港居二市場成交暫錄97宗，對比11月的190宗，按月減少93宗或48.9%；惟12月數據屬臨時性質，有關數據會再作調整。

創2002年以來次高

總結去年全年共錄3178宗個案，創2002年有紀錄以來歷史次高；最新數字對比2022年全年約2705宗，按年增加473宗，升幅17.5%。

以各大屋苑細分，不少屋苑均錄零星成交，其中黃大仙下邨一個面積439方呎的低層戶，以210萬（居二市場價）易手，呎價約4784元，呎價創該屋苑逾3年新低。

另外，昨日居屋市場亦錄不少成交；中原分行經理曾慧敬表示，屯門景峰花園5座中高層D室，面積463方呎，屬2房間隔，獲同區客「租轉買」，以318萬（自由市場價）承接，呎價6868元，屬低市價約20%。

中原分行經理梁榮貴稱，馬鞍山錦龍苑C座中層5室，面積401方呎，屬2房間隔，原業主已移民，放盤叫價410萬，獲區內租客議價後以403.8萬（自由市場價）購入自住，呎價約10070元，低市價約3%。

世紀21區域經理李仕明透露，大圍豐盛苑C座低層9室，面積381方呎，屬2房間隔，新近以290萬（居二市場價）沽出，呎價7612元。

粉嶺嘉盛苑A座高層4室，面積538方呎，屬2房間隔，單位開價300萬放盤1年，獲外區客「零議價」（居二市場價）承接，呎價5576元。

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