繼大規模收購及發展觀塘區兩大商業項目，伯恩光學始創人楊建文鎖定新目標，吼準區內萬年工業大廈，剛購入該廈2個單位，作價4449萬，料回報逾4厘，楊建文密密購入該廈單位，最新已持有大廈45.7%業權。

上址為觀塘萬年工業大廈5樓C及D單位，建築面積約8000方呎，以4449萬易手，平均呎價5561元，上述連約易手，目前分間多個單位出租，楊氏料回報逾4厘，原業主於2011年以1922萬購入，持貨12年，帳面獲利2527萬，物業升值逾1.3倍。楊建文近年不斷吸納萬年工業大廈，連同上述2個單位，最新已持有該廈業權45.7%。

平均呎價5561元

中原（工商舖）工商部董事劉重興表示，萬年工業大廈坐落巧明街116至118號，樓高13層，距離港鐵觀塘站出口僅5分鐘步程，鄰近創紀之城5期 - 東亞銀行中心及鱷魚恤中心等，佔據有利位置。

12年升值逾1.3倍

楊建文為伯恩光學始創人，有「手機屏幕大王」之稱，他亦活躍於地產界，並重錘觀塘，於區內即將發展地標商廈項目，多年來，他收購開源道業發工業大廈1期、2期及年運工業大廈。於2017年12月，透過強拍以底價約16.216億，統一開源道75號業發工業大廈2期業權。

去年4月，他以底價23.49億投得開源道77號業發工業大廈1期，去年3月，強拍統一觀塘巧明街119至121號年運工業大廈業權，以底價11.28億投得。上述3個工廈佔地約5萬方呎，將合併重建樓高39層甲廈，總樓面約72萬方呎，發展為一幢樓高200米的地標甲廈。

楊建文近年不斷吸納萬年工業大廈，最新已持有該廈業權45.7%。

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