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房屋委員會財務小組委員會昨日(8日)審議2024/25年度財政預算及預測摘要,房委會將於今年第三季檢討公屋租金,房委會財務小組委員會估算,假設公屋不加租,租住房屋賬目會轉盈為虧,在下年度會有約11.7億元赤字,並將持續擴大至2027/28年度的42.8億元。房委員資助房屋小組委員會委員梁文廣認為,營運公屋的考慮因素,不應著眼賺錢,應是平行開支,以不影響公屋居民生活為基本。

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房委會將於今年第三季檢討公屋租金。資料圖片
房委會將於今年第三季檢討公屋租金。資料圖片
梁文廣強調,加租要考慮公屋居民的負擔能力。資料圖片
梁文廣強調,加租要考慮公屋居民的負擔能力。資料圖片
梁文廣強調,公屋是保障基層居民住屋權利。資料圖片
梁文廣強調,公屋是保障基層居民住屋權利。資料圖片
房委會財務小組委員會估算,若公屋不加租,在下年度會有約11.7億元赤字。資料圖片
房委會財務小組委員會估算,若公屋不加租,在下年度會有約11.7億元赤字。資料圖片
房委會財務小組委員會估算,若公屋不加租,在下年度會有約11.7億元赤字。資料圖片
房委會財務小組委員會估算,若公屋不加租,在下年度會有約11.7億元赤字。資料圖片

梁文廣在電台節目上表示,不太擔心房委會的財政情況,雖然是綜合運作上的金錢數目,予人感覺減少了,但本身有投資及現金結餘,即儲備,所以未來各種原因包括建築成本上升等等,其實到27/28年度房委會本身仍有超過400億現金及投資結餘。

應開拓其他收入改善財務狀況

他指出,公屋租金每兩年一檢,主要是根據公屋居民的入息變化調整,公屋租金調整需考慮居民負擔能力,要根據現有調整機制,不應考慮房委會賺蝕問題。他強調,公屋是保障基層居民住屋需要的基本保護網,「最基本可能保持收支平衡,或者蝕少少都好,應該在其他開支補充,在其他收入cover返、補返」。

他認為,房委會應考慮開拓其他收入,改善未來財務收入。他指,現時房委會出租房屋佔7成,資助出售房屋佔3成,賣樓是房委會頗重要收入,隨住未來整體公營房屋增加,建議可調節出租與資助出售房屋比例,在未來規劃中增加商業設施,如商鋪,街市,以及可適當增加車位,可出租予非公屋住戶,以增加收入等。

他又認為,政府可制定動用相關財政儲備的準則,研究「劃定一條線,啟動注資程序」,以保持公眾對房委會的信心。

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