薈鳴今首輪開售165伙逾百名揀樓客到場年輕用家及家庭客為主暫沽95伙

2024年頭炮新盤今日正式開售，由宏安地產發展的黃大仙新盤薈鳴，以截收1,160票，超額認購逾6倍之勢今日首輪開售165伙。市場消息指，截至下午4時，該盤暫沽95伙。

同時有大手客連購2伙，當中最大手買家斥資約1,100萬元購入2間兩房戶，作為自用；另有買家斥資約800萬元購買2間一房戶成交，作為自用及投資。

就今早位於尖沙咀商廈的展銷廳所見，開售時有買家陸續到場揀樓，以年輕用家及家庭客為主，截至上午9點半時已有逾百名準買家客到場輪候登記，現場秩序井然，整體氣氛不俗。

項目位於尖沙咀天文台道的展銷廳，現場買家陸續到場揀樓，以年輕用家及家庭客為主。

首輪165伙以抽籤形式發售，涵蓋5伙開放式單位、96伙1房單位及64伙2房單位，面積由200至375方呎，折實售價介乎338.8萬至744.5萬，折實呎價介乎14,251元至19,970元，平均折實呎價16,622元。該批單位市值約7.8億元。

該項目首輪銷售不設有大手購貨程序，買家可揀選最少1個或最多2個指名住宅單位。

即睇樓盤資料：

美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，項目入票反應理想，客源方面，以九龍區客源為主，佔約6成，其次是新界區，佔約3成水平，港島則佔1成。預計兩房單位最受歡迎。由於項目地理位置優越，交通優勢明顯，加上單位入場費及定價吸引，故吸引不少用家捧場，用家比例佔9成，當中90及00後年輕買家佔比達8成；至於項目亦獲長線投資客捧場，佔約1成，預期項目落成後呎租可達55元，租金回報水平料逾3厘。

美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，項目入票反應理想，預計兩房單位最受歡迎。

布少明續指，市場憧憬今年美國或會減息，消息刺激住宅交投回升，不少買家亦趕及於春節前及小陽春前置業，惟由於本月未有大型樓盤推售，以及銷售餘貨盤為主，故預計1月一手交投將錄得500至600宗。至於二手市場，預計1月份二手交投量3000宗，比過往2200宗水平有逾三成升幅。業主大幅劈價個案減少，樓價開始靠穩，樓市將受惠小陽春，農曆年後交投反彈。