新盤銷情不俗,發展商加快推盤步伐。泛海國際發展的元朗洪水橋新盤滙都第一期滙都I,繼上周加推新一張價單、減價搶攻之後,發展商突擊上載新一份銷售安排,落實於本周三(17日)展開新一輪銷售,以先到先得方式發售125伙,當中63伙為新價單單位。

折實平均呎價11,797元

滙都I上周加推3號價單,涉及63伙,單位面積由327方呎至503方呎,戶型涵蓋1至3房間隔,並且首度推出第2座樓王,合共涉及58伙,餘下5伙為第3座的3房戶;發展商維持最高折扣14.5%,折實平均呎價11797元,較去年7月加推的對上一張價單折實平均呎價13,857元,約有15%折讓;若與去年推售的首張價單折實平均呎價13,747元比較,亦折讓約14.2%。

滙都減價搶攻,項目位於荃灣PLAZA 88之展銷廳,連日來吸引不少市民前往參觀示範單位。據了解,過去周六日錄約300參觀人次,睇樓客中除年輕客及家庭客之外,同時不乏專才客及投資者,相信主要是因為政府放寬合資格外來人才在港置業的印花稅安排,由「先徵後免」改為「先免後徵」,以及本港居民購入第二個住宅單位的印花稅,由15%減半至7.5%。

睇樓客不乏專才及投資者

據悉,項目原本部署本周公布新一輪銷售安排,最快本周六開售,但發展商日前突擊上載新一份銷售安排,周三進行新一輪銷售,相信是近期新盤銷情不俗,發展商把握時機加快推售步伐。

資料顯示,3號價單售價最低單位為2座1樓A10室,面積327方呎,屬1房間隔,折實入場價339.7萬,折實呎價10,388元;售價最高單位為3座7樓A09室,面積503方呎,屬3房開放式廚房間隔,折實售價643.7萬,折實呎價12798元。

呎價最低單位為2座1樓A09室,面積440方呎,屬2房間隔,折實售價452.7萬,折實呎價10,288元;呎價最高單位為2座12樓A03室,面積345方呎,屬1房間隔,附設268方呎天台,折實售價468.3萬,折實呎價13573元。

滙都第一期滙都I,合共提供623個單位,面積由284至522方呎,戶型涵蓋1房至3房間隔,當中近70%單位為2房戶,項目關鍵日期為2025年3月31日,樓花期約15個月。項目自去年7月推售至今,已累售92伙,合共套現逾5.2億。

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