近年市況淡靜,惟低價銀主盤受捧,灣仔會展廣場辦公大樓有一個銀主盤標售,市值約2.5億,呎價2.78萬。

灣仔會展廣場辦公大樓33樓7至9室,建築面積約9000方呎,市值約2.5億,平均呎價2.78萬,原由上市公司中國生態旅遊集團持有,於2007年9月逾1.02億購入自用,去年底被銀行接管,淪為銀主盤,最新由世邦魏理仕作獨家代理,今年3月6日截標。

面積9000方呎 市值2.5億

上址於去年6月曾以約3.098億易手,平均呎價約3.44萬,買家香港影像有限公司後來撻訂,遭殺訂3098萬。

世邦魏理仕香港資本市場及私募投資部董事懿誠表示,物業樓底達3.2米,單位內設洗手間,由該廈步行5分鐘步程,可達區內君悅酒店、會景閣、私人會所皇朝會。由港鐵會展站前往深圳,需時45分鐘。

2007年買入價1.02億

2018年及2019年商廈高峰期,中環及金鐘甲廈普遍以每呎4萬至5萬成交,會展廣場辦公大樓用家主導,交投較疏落,該15樓3室,建築面積約1200方呎,於2018年2月以約4600萬易手,呎價高達3.83萬。

參考該廈去年有2宗成交,銀建國際以2億出售49樓1、2及9號單位,呎價約2.9萬;台灣商人張彥緒以約2.55億出售27樓2、8至12號單位,呎價約3.1萬。

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