整體樓市繼續尋底,當中迷你開放式戶型更錄得不少蝕讓個案,最新為元朗錦田入伙約6年的半新盤Park YOHO Genova。該單位為第15B座中層E室,原業主2020年9月以420萬元買入,最終以295萬元易手,即持貨3年多帳面虧損約125萬元,大幅貶值近三成。

樓價大幅回落 買家由租轉買

該單位實用面積約251方呎,開放式間隔,望內園景。原業主去年9月以約380萬元放盤,終減至約295萬元易手,呎價約11,753元,更失守屋苑3球大關。

區內代理指,買家本身住Park Yoho,因為想靠近家人居住,原本想找屋苑的租盤單位租用,但心儀單位被租出,亦知道近半年租盤逐漸緊張,見樓價大幅回落到吸引水平,逐萌生棄租轉買的打算。當約看單位後,發覺該單位保養簇新企理,經議價後決定入市買入自用。代理又指,該屋苑本月至今成交量共2宗,同為蝕讓個案,皆蝕超過100萬元。

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