政府積極「搶人才」,外來專才在港置業或租樓個案趨增,並且成為樓市新動力。綜合物業代理提供的資料顯示,市場昨日最少錄得5宗外來人才買樓及租樓個案,除來自內地之外,還有台灣及英國的專才。

自從政府放寬外來人才在港置業的印花稅安排,由「先徵後免」改為「先免後徵」,相關成交個案明顯增加。美聯分行首席助理聯席董事謝建業稱,將軍澳都會駅6座中低層E室,面積633方呎,3房間隔,議價後以752萬售予內地專才,呎價約11880元。

中原分行經理姚啟聰表示,灣仔仁美大廈中層A室,面積207方呎,單位去年已經放盤,最新叫價為360萬,一名台灣專才議價後以320萬承接,呎價15459元,低市價約12%。

便利子女來港讀書 內地專才1.35萬承租太湖花園

除自置物業之外,不少外來人才選擇租樓。利嘉閣分行聯席董事劉景駿稱,東涌東堤灣畔9座中層D室,面積約527方呎,2房間隔,單位獲內地專才以每月1.58萬承租,呎租約30元。

區內代理表示,大埔太湖花園7座中層E室,面積400方呎,單位最初每月叫租約1.48萬,議價後以每月1.35萬租出,呎租約33.8元。據悉,租客為內地優才,為方便子女來港讀書,因此決定承租單位。

東堤灣畔中層月租1.58萬

馬灣珀麗灣10座低層D室,面積807方呎,3房套連工人房間隔,單位早前以每月2.48萬放租,議價1800元之後,獲英國來港「高才通」客戶承租,每月租金2.3萬,呎租約28.5元。

利嘉閣總裁廖偉強表示,政府推出各項「搶人才」政策以來,外來人才數量越積越多,加上落實「先免後徵」措施及現時住宅樓價較高位低約兩成,這類買家入市意欲變強。

港置行政總裁馬泰陽認為,外來人才來港工作,一般公司及機構不會提供宿舍,因此首先要解決居住問題,他們大多數會先租樓住,居港一段時間後,有機會轉租為買。

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