樓市氣氛好轉,越來越多長情業主沽貨止賺離場。利嘉閣高級區域董事郭建民表示,沙田新城市廣場3期1座高層A室,面積876方呎,3房1套間隔,原本叫價1530萬放售,最終以1467.8萬成交,呎價約16756元。據了解,原業主於1997年斥資約825萬買入上述單位,持貨約27年,帳面獲利約642.8萬,期內單位升值約78%。

沙田廣場高層1008萬易手

美聯高級營業經理吳立輝表示,沙田廣場D座高層2室,面積836方呎,屬3房1套間隔,單位原本叫價1150萬放售,議價後最終以1008.8萬售出。據悉,原業主於1998年以650萬購入單位,持貨約26年轉售,帳面獲利358.8萬,單位期內升值約55%。

至於其他獲利成交個案,中原分區營業經理黃政遠表示,青衣灝景灣高層,面積853方呎,4房套,單位去年4月以1580萬放售,累減315萬,獲同區換樓客以1265萬承接。原業主於2009年4月以500萬購入上述單位,持貨近15年轉售,帳面獲利765萬,單位期內升值約1.53倍。

灝景灣4房累減315萬成交

祥益高級分行經理龍超君表示,屯門兆康苑高層,面積483方呎,獲首置客以自由市場價353萬承接。原業主於2008年以自由市場價約106萬買入,持貨約15年,帳賺247萬。

區內代理透露,鰂魚涌太古城怡山閣高層,面積685方呎,3房間隔,單位去年7月底以1220萬放售,最終累積減價340萬,以880萬沽出,呎價12847元。原業主於2009年斥資423萬買入,持貨近15年,帳賺457萬。

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