樓市前景未明，發展商補地價意欲大減。據地政總署資料顯示，去年第四季（10至12月)有14宗契約修訂、2宗換地及1宗地段增批個案，季內涉及補地價收入約4.92億，按季勁減89.5%；總結去年全年補地約197.61億，創近3年低位，按年挫52.4%。

跌幅約52.4%

上季有多個補地價個案批出，其中，宏安地產持有北角英皇道101號項目，於去年12月完成契約修訂，補地價約1673萬；據該公司年報顯示，地盤計劃重新發展為商住項目，涉及英皇道101號及111號，地盤面積約1.24萬方呎，可建總樓面約13.16萬方呎。據了解，上述補地價主要涉及車位部分。

總結去年全年補地價收益約197.61億，較2022年全年的414.82億，按年勁減217.21億，跌幅約52.4%，連跌兩年之餘，更創2020年錄得127.24億以來的3年低位。

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