民生舖位受捧，用家投資者趁勢承接，屯門鄉事會路地下兩舖位以約2250萬易手，買家周敬成，為連鎖珠寶金行周生生家族成員；另外，投資者鍾錦榮亦購入元朗大馬路地舖。

屯門鄉事會路88號天生樓地下G11A號舖及G11B號舖，建築面積分別約275方呎及253方呎，合共528方呎，平均呎價4.26萬，租客便利店，月租7.5萬，租期由2022年11月至2025年11月，回報為4厘。

平均呎價4.26萬

市場消息指，買家為牙醫周敬成，亦是連鎖珠寶金行周生生家族成員，透過協生（太平洋）有限公司購入2個舖位，作價分別為1170萬及1080萬，共2250萬，原業主分別於2021年12月買入舖位，買入價957.2萬及987.7萬，各錄22%及9.3%升幅。

盛滙商舖基金創辦人李根興表示，上述兩舖門闊共約24呎，深約14呎，位處核心位置，近行人天橋，對正V city，臨近街市人流極旺。宏安地產聯同長實執行董事趙國雄兒子趙朗，於2021年以3億向新世界購入屯門天生樓商場，後於2022年10月拆售，舖位入場費約1520萬起。

投資者鍾春榮購元朗舖

元朗大馬路90號地下連閣樓，為凱施餅店銀主舖，上月以4500萬易手，買家投資者鍾春榮，該舖地下建築面積約1000方呎，閣樓建築面積約870方呎，合共約1870方呎，呎價約2.41萬，現由家品店短租，長租每月叫租約18萬，若以叫價租出，回報約4.8厘。凱施餅店於2014年1月斥資1.1億購入，成交價較近10年前貶值6500萬，跌價59.1%。

鍾春榮於去年6月向「小巴大王」馬亞木家族，購入大角咀埃華街51至65號大同新邨大方樓地下3B及4A號舖，作價6450萬，建築面積約1641方呎，租客萬寧，料回報逾3厘。

屯門鄉事會路地下兩個舖位買家周敬成，本身為牙醫，亦是連鎖珠寶金行周生生家族成員。

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