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樓價跌勢加快,港島豪宅區更錄劈價成交,大坑單幢盤Y.I.兩房戶,最新以870萬元售出,呎價17,540元,撇除內部轉讓,成交價創大廈自2010年10月來,逾13年新低。

原出價1,000萬元

成交盤為大坑道10號的單幢樓Y.I.,單位為中層C室,實用面積496平方呎,2房間隔,成交價870萬元,呎價17,540元。

據了解,原業主曾以1,000萬元放售單位,最終累減130萬元或13%沽出,按2000年以423.8萬元一手購入計,持貨逾23年帳面賺446.2萬元,獲利1.1倍。

資料顯示,單幢盤Y.I.的發展商為GATESIDE,於2001年3月開始落成,由1座樓宇組成,共有70個單位。設有2至3房間隔,實用面積為496至1,321平方呎。由於坐擁12區小學 名校網優勢,因此吸引實力家庭客居住。

即睇同幢三房靚裝單位

 

業主豪花逾200 萬裝修單位,室內亮麗精緻。
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圖中睡房窗台位置改為抽屜及梳妝枱,善用空間。
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浴室裝潢亮麗,設鏡櫃可滿足日常收納需求。
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長形廚房寬敞新淨,附有簇新煮食設備。
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年輕上車客650萬入市

另一方面,同為港島區的鴨脷洲深灣軒一周內錄3成交,分行促成1座低層F室成交,單位實用面積480平方呎,2房間隔,座向北,望避風塘海景、景觀開揚。單位去年放盤,最新以650萬元沽出,折合實用呎價13,542元。

據了解,新買家為年輕上車客,見最近樓價回調,遂物色單位自用,見上址間隔實用,物業樓齡於區內相對較新,即決定入市。原業主則於2004年1月以215萬元購入單位,持貨20年,是次轉手賬面獲利435萬元,單位升值逾2倍。

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