近年積極發展地產的建灝地產,今年將推售兩個住宅項目其中ONE STANLEY最快3月以現樓形式推售,項目將打造成區內新地標,集團仍看好今年樓市發展,預計在減息效應帶動下,料全年樓價將有5%增長。

建灝地產集團首席行政總裁及主席羅建一接受本報專訪表示,赤柱已有超過10年缺乏新盤供應,ONE STANLEY已獲批滿意紙,最快3至4月以現樓形式發售,項目背山面海,地點優越,集團花近7年時間打造,邀請國際團隊打造。

料年中減息 置業信心回升

羅建一表示,項目提供82伙,當中50伙為分層單位,面積由800方呎至3300方呎,主打4房及5房,另有32座獨立洋房,面積2700至7000方呎,每座洋房戶戶向海,部分亦備有私人泳池,當中最大的洋房提供逾過9700方呎花園及天台,項目地理位置佳,相信將吸引本地、內地以致外地的富豪家族、企業老闆、專業人士及高級管理人員,計劃分2個階段推售。

集團於2021年6月以逾6.18億奪得市建局旺角橡樹街項目,羅建一預計第3季推售,提供約120伙,主打1房及2房戶。兩項目合計提供約200伙。

期望政府減少干預市場

樓市現時仍受加息因素影響,跌勢未止,羅建一表示,樓市跌浪始於2019年,疫情過後報復式消費落空,加上俄烏戰事、美國加息等因素,令本港樓市經歷長達4年的跌浪,情況並不尋常,在息口見頂情況下,相信樓市已觸底,剛性需求仍然持續,在加息周期下買家多採觀望態度,但隨着年中開始有機會減息,置業信心將回升,本港樓市現時呈兩極化局面,實力買家對於超豪宅熱情未減,政府去年10公布減辣措施後,代理行數據顯示,新盤迄今已錄得逾30宗超過5000萬的成交,反映豪宅物業仍受市場追捧,預計今年全年樓價將有5%的升幅。

對於即將公布的《財政預算案》,羅建一表示,現時樓市最大問題為成交量低,期望政府可全面「撤辣」,減少對市場的干預,加大力度刺激投資,讓樓市可回復正常。

記者譚達成攝影葉偉豪

ONE STANLEY已批滿意紙,料最快3月以現樓形式推售,將打造成區內地標,目標買家為富豪家族、企業老闆、專業人士及高級管理人員。

建灝地產羅建一訪問重點

集團2013年成立至今,公司人手由8人增至約70人

今年將推2盤,包括赤柱ONE STANLEY及旺角橡樹街項目,共涉約200伙

ONE STANLEY已批滿意紙,提供82伙,料最快3至4月現樓推售。

與市建局合作的橡樹街項目提供約120伙,第3季推售。

年中開始有機會減息,置業信心將回升,看好全年樓價有5%升幅。

期望政府在《財政預算案》全面撤辣,減少對市場干預,讓樓市回復正常。

現時物業組合市值200億,包括英國及日本項目,佔70億屬收租項目。

未來繼續增土儲,傾向以住宅為主。

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