近年積極發展地產的建灝地產，今年將推售兩個住宅項目其中ONE STANLEY最快3月以現樓形式推售，項目將打造成區內新地標，集團仍看好今年樓市發展，預計在減息效應帶動下，料全年樓價將有5%增長。

建灝地產集團首席行政總裁及主席羅建一接受本報專訪表示，赤柱已有超過10年缺乏新盤供應，ONE STANLEY已獲批滿意紙，最快3至4月以現樓形式發售，項目背山面海，地點優越，集團花近7年時間打造，邀請國際團隊打造。

料年中減息 置業信心回升

羅建一表示，項目提供82伙，當中50伙為分層單位，面積由800方呎至3300方呎，主打4房及5房，另有32座獨立洋房，面積2700至7000方呎，每座洋房戶戶向海，部分亦備有私人泳池，當中最大的洋房提供逾過9700方呎花園及天台，項目地理位置佳，相信將吸引本地、內地以致外地的富豪家族、企業老闆、專業人士及高級管理人員，計劃分2個階段推售。

集團於2021年6月以逾6.18億奪得市建局旺角橡樹街項目，羅建一預計第3季推售，提供約120伙，主打1房及2房戶。兩項目合計提供約200伙。

期望政府減少干預市場

樓市現時仍受加息因素影響，跌勢未止，羅建一表示，樓市跌浪始於2019年，疫情過後報復式消費落空，加上俄烏戰事、美國加息等因素，令本港樓市經歷長達4年的跌浪，情況並不尋常，在息口見頂情況下，相信樓市已觸底，剛性需求仍然持續，在加息周期下買家多採觀望態度，但隨着年中開始有機會減息，置業信心將回升，本港樓市現時呈兩極化局面，實力買家對於超豪宅熱情未減，政府去年10公布減辣措施後，代理行數據顯示，新盤迄今已錄得逾30宗超過5000萬的成交，反映豪宅物業仍受市場追捧，預計今年全年樓價將有5%的升幅。

對於即將公布的《財政預算案》，羅建一表示，現時樓市最大問題為成交量低，期望政府可全面「撤辣」，減少對市場的干預，加大力度刺激投資，讓樓市可回復正常。

記者譚達成攝影葉偉豪

ONE STANLEY已批滿意紙，料最快3月以現樓形式推售，將打造成區內地標，目標買家為富豪家族、企業老闆、專業人士及高級管理人員。

建灝地產羅建一訪問重點

集團2013年成立至今，公司人手由8人增至約70人

今年將推2盤，包括赤柱ONE STANLEY及旺角橡樹街項目，共涉約200伙

ONE STANLEY已批滿意紙，提供82伙，料最快3至4月現樓推售。

與市建局合作的橡樹街項目提供約120伙，第3季推售。

年中開始有機會減息，置業信心將回升，看好全年樓價有5%升幅。

期望政府在《財政預算案》全面撤辣，減少對市場干預，讓樓市回復正常。

現時物業組合市值200億，包括英國及日本項目，佔70億屬收租項目。

未來繼續增土儲，傾向以住宅為主。

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