已結業的百年老店蓮香樓，其原址業主資本策略地產（0497）就威靈頓街152至164號舊樓地盤，去年中獲屋宇署批出重建一幢25層高商廈物業，惟最新向城規會提交新方案，改為申建一幢30層高商住大樓，涉約175伙住宅單位。文件指預計用作分層住宅、商店、服務業和食肆用途。
料提供175個住宅單位
據城規會資料，上述申請發展項目為上環威靈頓街152至164號，地盤面積6,618平方呎，現為商業用途。該項目擬發展為一幢樓高30層、不多於119.9米的商住大廈，落成後總樓面面積約68,841平方呎，當中住宅樓面涉及約59,948平方呎，提供175伙，平均每伙面積約342平方呎；非住宅樓面約8,893平方呎。
申請人Gallery Grove Limited指出，零售/餐飲設施設於G層, M層及1樓，面對威靈頓街及鴨巴甸街，而住宅則位於樓上。大廈有25層住宅樓層， 總共提供約175個平均31.8平方米的住宅單位。公司指，除了擬議的零售店和食店提昇街道活力外，還決心透過不同的設計優點提供更好的街道環境。項目預計在2030年12月落成。資料顯示，威靈頓街160至164號曾昭灝大廈，由資本策略於2019年成功統一大廈業權，作價約4.5億元。而在2023年5月份，曾獲屋宇署准建一幢25層高商廈，可建總樓面約9.9萬平方呎。
蓮香樓起源廣州 賣餅起家
風光一時的蓮香樓，前身是廣州西關的婚慶餅店糕酥館，1910年起專營茶樓，並改名為連香樓，同年因翰林學士陳如岳大讚其蓮蓉做得出色，易名為蓮香樓；1918年，蓮香樓於香港開設分店，輾轉搬至中環威靈頓街，佔7層唐樓的地下及一樓，樓下店面賣年糕唐餅，樓上則為茶室，逾百年歷史，曾是不少遊客打卡必到之處。
已結業的上環威靈頓街蓮香樓，其關聯公司被指早前借貸600萬，並由蓮香樓老闆第四代傳人顏漢彬作擔保，至今未有還款，公司及擔保人去年遭香港按揭證券有限公司入稟高等法院，追討本金連利息共逾660萬元，兼須支付利息及訟費。
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