近期舖位買賣雖未算熱烈,市場錄投資老手止賺離場,投資者黎永滔沽售灣仔軒尼詩道地舖,作價約3500萬,平均呎價6.25萬,持貨33年,物業升值逾2.8倍。

灣仔軒尼詩道418至430號友光大廈地下2A舖,建築面積約560方呎,投資者黎永滔以5000萬放售物業,期間多番減價,物業以3500萬易手,累減1500萬或幅度30%,平均呎價約6.25萬。

該物業現時租予鮮果店,月租約12.5萬,租期至今年上半年,回報近4.3厘。

平均呎價約6.25萬

黎永滔於1991年以1800萬購入友光大廈地下2A及2B號舖,若以當年購入價計算,每個舖位作價900萬,其中2B號舖於1994年以1100萬率先沽出,現時2A號舖易手,帳面獲利2600萬元,物業升值近2.9倍。

文沂地產物業代理鍾浩文表示,上述位處軒尼詩道及寶靈頓街,屬大單邊舖,鄰近鵝頸街市,該地段人流暢旺,生果店月租12.5萬,屬於合理水平,銅鑼灣單邊舖屬罕有放盤,回報近4.3厘,對買家來說,屬甚佳水平。

市場料息口見頂,投資者亦加快入市步伐,趁低吸納,預期今年交投氣氛持續改善。

金至尊20萬月租中港城舖

尖沙咀中港城地下一個地舖,建築面積約1200方呎,獲金至尊承租,近店近日已圍上廣告板,預告即快開幕,市場估計月租約20萬,由於該舖面向廣東道,為步行至高鐵西九龍站必經之路,人流暢旺。

早年,該舖由英皇鐘錶珠寶承租該廈地下及1樓複式舖,面積達1.5萬方呎,零售高峰期月租達350萬,疫情期間遷出,分拆4舖位招租,已租出其中3間,包括金至尊毗鄰地舖,由六福去年租用,面積約1700方呎,並趁去年國慶假期前開業。

銅鑼灣單邊舖放盤罕有,回報近4.3厘,對買家來說,屬甚佳水平。

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