北都發展步伐加快,億京持有的元朗4S汽車城(4S city)及毗鄰用地,去年7月向城規會申請增加約25%發展密度,以興建5幢樓高47層摩天住宅群,合共提供約1,850伙,最新獲規劃署不反對,城規會將於周五(26日)舉行會議審議時料會「開綠燈」通過。

項目地盤面積約16.57萬方呎,包括9,946方呎政府土地,整個項目以地積比率約7倍發展,其中住宅部分地積比由不得超過4.5倍,申請放寬5.625倍發展,即增加約25%密度;以興建5幢樓高47層、另有2層地庫及1層轉換層的綜合用途樓宇,建築物高度為主水平基準上160米,合共提供1,850伙,可建總樓面約93.2萬方呎。

另有1幢7層高非住宅樓宇,以地積比1.375倍發展,可建總樓面22.78萬方呎;換言之,整個項目可建總樓面約115.98萬方呎。另外,項目共提供949個車位。

事實上,申請地點於2022年8月已獲屋宇署批准興建4幢住宅大廈及1幢零售設施建築,涉及約1,352伙;換言之,是次單位伙數將增加498伙或37%。

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