中國恒大(3333)公布,將汕頭市一個地產項目所持有的65%權益,出售予汕頭市恒耀房地產,以抵銷5.14億元(人民幣,下同)債務,並可將餘下尚欠2億元債務不計息於2026年底才償還。

賣1.4億資產換扣減3.8億負債

恒大指出,為汕頭市一個房地產項目而成立的合資公司,會將其持有的65%權益,轉讓予汕頭市恒耀房地產還債,作價近1.38億元。

仍欠2億債務 容許3年後不計息歸還

恒大原拖欠恒耀7.14億元,而作為交易一部分,恒耀同時免除恒大3.76億元相關債務,撇除交易作價1.38億元後,尚餘2億元欠款,恒大可以不計利息、無違約金之下,於2026年12月31日償還。

恒大料帳面收益3億

恒大預計是次出售將錄得3.04億元收益,即出售項目權益的對價,加上獲免除部分債務後,扣除成本及相關稅項。該集團指,其流動性問題對項目開發和進度造成負面影響,出售事項將盤活旗下項目,推動存續項目的復工復產,保障項目投資人、債權人、購房者合法權益和利益。

該項目位於汕頭市濠江磊口至過溪洋片區,合作地塊佔地面積445.4畝,於2017年8月27日開盤,已售47.88萬平方米,涉及保交樓套數1,145套。合資公司另外35%權益仍由一名Wei Nan Dong的商人繼續持有。

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