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歌神陳奕迅過去一直投資本地物業市場,與太太徐濠縈在香港持有多個磚頭,由住宅到工商廈均有涉獵,可說是投資有道,最新有傳媒報道指,陳奕迅趁樓市疲弱睇準時機入市, 以838萬元買入跑馬地一個兩房單位,成交價更創屋苑8年新低。

直擊單位

單位位於毓秀大廈低層B室,面積638方呎(相片由代理提供)
單位位於毓秀大廈低層B室,面積638方呎(相片由代理提供)
以838萬元沽出(相片由代理提供)
以838萬元沽出(相片由代理提供)
呎價13,135元,創下該屋苑繼2016年後新低。(相片由代理提供)
呎價13,135元,創下該屋苑繼2016年後新低。(相片由代理提供)
單位內保養得宜(相片由代理提供)
單位內保養得宜(相片由代理提供)
間隔實用(相片由代理提供)
間隔實用(相片由代理提供)
毓秀大廈已達49年樓齡
毓秀大廈已達49年樓齡
已故歌后梅艷芳亦曾持有單位,位於頂層天台戶,面積約471方呎
已故歌后梅艷芳亦曾持有單位,位於頂層天台戶,面積約471方呎
 兩房間隔,連440方呎天台及一個連約車位
兩房間隔,連440方呎天台及一個連約車位
2012年以遺產物業形式於市場公開拍賣,以980萬元賣出
2012年以遺產物業形式於市場公開拍賣,以980萬元賣出

陳奕迅最近在內地舉行演唱會 

陳奕迅與徐濠縈1995年拍拖,二人過去多年密密投資物業市場
陳奕迅與徐濠縈1995年拍拖,二人過去多年密密投資物業市場
陳奕迅與徐濠縈識於微時。
陳奕迅與徐濠縈識於微時。
陳奕迅與徐濠縈2006年在深水灣鄉村俱樂部搞婚宴。
陳奕迅與徐濠縈2006年在深水灣鄉村俱樂部搞婚宴。
陳奕迅與徐濠縈結婚18年。
陳奕迅與徐濠縈結婚18年。
徐濠縈因陳奕迅的一句話而息影,專心發展自己熱衷的時裝事業。
徐濠縈因陳奕迅的一句話而息影,專心發展自己熱衷的時裝事業。
陳奕迅是出名的「愛妻號」。  ​
陳奕迅是出名的「愛妻號」。 ​
陳奕迅與徐濠縈育有一女。
陳奕迅與徐濠縈育有一女。
陳奕迅一家人關係好好。
陳奕迅一家人關係好好。
陳奕迅2022年12月在紅館舉行一連27場跨年演唱會。
陳奕迅2022年12月在紅館舉行一連27場跨年演唱會。
陳奕迅事隔9年再開騷。
陳奕迅事隔9年再開騷。
《陳奕迅Fear and Dreams香港演唱會》於紅館舉行。
《陳奕迅Fear and Dreams香港演唱會》於紅館舉行。
陳奕迅唱得非常投入。
陳奕迅唱得非常投入。
陳奕迅為大家帶來紅館史上最巨電子屏幕,橫71米、高14.5米由紅館頂一直伸延到台面,及至兩邊山頂,帶來巨大視覺震憾。
陳奕迅為大家帶來紅館史上最巨電子屏幕,橫71米、高14.5米由紅館頂一直伸延到台面,及至兩邊山頂,帶來巨大視覺震憾。
序幕以陳奕迅睡在床的影像點題「Fear and Dreams」。
序幕以陳奕迅睡在床的影像點題「Fear and Dreams」。
枕頭滿佈恐怖爬蟲並在陳奕迅口鼻鑽出來,他驚醒即跌進床褥的無底深淵並飛進太空。
枕頭滿佈恐怖爬蟲並在陳奕迅口鼻鑽出來,他驚醒即跌進床褥的無底深淵並飛進太空。
《2001太空漫游》前奏響起。
《2001太空漫游》前奏響起。
陳奕迅太太徐濠縈當時病癒出院,帶18歲女兒陳康堤入場支持。
陳奕迅太太徐濠縈當時病癒出院,帶18歲女兒陳康堤入場支持。
陳奕迅開演唱會有好多圈中人送花籃。
陳奕迅開演唱會有好多圈中人送花籃。
陳奕迅開演唱會有好多圈中人送花籃。
陳奕迅開演唱會有好多圈中人送花籃。
陳奕迅開演唱會有好多圈中人送花籃。
陳奕迅開演唱會有好多圈中人送花籃。
陳奕迅開演唱會有好多圈中人送花籃。
陳奕迅開演唱會有好多圈中人送花籃。
陳奕迅開演唱會有好多圈中人送花籃。
陳奕迅開演唱會有好多圈中人送花籃。
陳奕迅開演唱會有好多圈中人送花籃。
陳奕迅開演唱會有好多圈中人送花籃。
陳奕迅開演唱會有好多圈中人送花籃。
陳奕迅開演唱會有好多圈中人送花籃。
陳奕迅開演唱會有好多圈中人送花籃。
陳奕迅開演唱會有好多圈中人送花籃。
陳奕迅的演唱會早前巡迴到澳門站。
陳奕迅的演唱會早前巡迴到澳門站。
陳奕迅演唱會門票一票難求。
陳奕迅演唱會門票一票難求。
陳奕迅在華人地區非常受歡迎。
陳奕迅在華人地區非常受歡迎。
陳奕迅歌迷會跨地域專程捧場。
陳奕迅歌迷會跨地域專程捧場。
陳奕迅向來真性情,即使是對歌迷亦說話爽直。
陳奕迅向來真性情,即使是對歌迷亦說話爽直。
陳奕迅開演唱會一向愛跟觀眾互動聊天。
陳奕迅開演唱會一向愛跟觀眾互動聊天。
陳奕迅澳門的演唱會開鑼,舉行6場演出。
陳奕迅澳門的演唱會開鑼,舉行6場演出。
陳奕迅與父親陳裘大感情很好。
陳奕迅與父親陳裘大感情很好。
陳奕迅父親陳裘大(中)曾接受香港電台第一台《我們不是怪獸》訪問。
陳奕迅父親陳裘大(中)曾接受香港電台第一台《我們不是怪獸》訪問。
陳奕迅曾載短片,以「英國留學的恐懼」為題感謝父親陳裘大、母親及哥哥Jason。
陳奕迅曾載短片,以「英國留學的恐懼」為題感謝父親陳裘大、母親及哥哥Jason。
陳奕迅每次開演唱會,父親陳裘大盡量會到場支持。
陳奕迅每次開演唱會,父親陳裘大盡量會到場支持。
陳裘大得知兒子陳奕迅視自己為偶像好感動。
陳裘大得知兒子陳奕迅視自己為偶像好感動。
陳奕迅父親陳裘大雀躍地不斷影相。
陳奕迅父親陳裘大雀躍地不斷影相。
陳奕迅獲頒發榮譽博士,父親陳裘大老懷安慰。
陳奕迅獲頒發榮譽博士,父親陳裘大老懷安慰。

市場消息指,單位位於毓秀大廈低層B室,面積638方呎,兩房間隔,單位早於2022年初以1,300萬元放盤,隨樓市調整,多次下調叫價,最終以838萬元沽出,呎價13,135元,創下該屋苑繼2016年後新低。

由代理提供單位相片所見,單位內保養得宜,以木地板配以暖色燈光,而且間隔實用,客廳位置非常闊落, 睡房可擺放標準雙人床。

據悉,單位買家以公司名義作登記,公司名稱為裕慶投資有限公司(TOP DRAGON INVESTMENTS LIMITED),上述公司董事包括歌神陳奕迅及其太太徐濠縈。單位更受惠於買家印花稅(BSD)及新住宅印花稅(NRSD)減半,今次入市只需支付樓價15%辣稅,涉及稅項125.7萬元,較減辣前要繳付3成辣稅,即251.4萬元,慳稅125.7萬元。

毓秀大廈已達49年樓齡,已故歌后梅艷芳亦曾持有單位,位於頂層天台戶,面積約471方呎, 兩房間隔,連440方呎天台及一個連約車位,2012年8月以遺產物業形式於市場公開拍賣,當時開價780萬元,但最終仍未到底價被迫收回。同年9月份,單位再次推出拍賣,最終成功以980萬元賣出,呎價20,807元。

區內代理表示,1月跑馬地區東半山成交轉旺,暫錄17宗成交,較2021高位回落接近三成。

在港持市值逾3億元磚頭

貴為歌神的陳奕迅,其實亦是「樓神」與太太徐濠縈二人過去多年密密投資物業市場,其中2013年底時,斥逾2.31億元買入南區SHOUSON PEAK一座洋房,面積3,238方呎,成交呎價達71,426元。另外陳奕迅2000年買入跑馬地嘉崙一個2,256呎中層單位,於2008年售出,持貨8年勁賺1,300萬元。

除了住宅物業,工商廈亦有涉獵,太太徐濠縈於2014年以公司名義用1億元買入黃竹坑環豐廣場三個單位作投資用途,而其中一個1萬呎全層單位單是買入價逾8,000萬元。保守估計,二人持有本港物業總值最少逾3億元。

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