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歌神陳奕迅過去一直投資本地物業市場，與太太徐濠縈在香港持有多個磚頭，由住宅到工商廈均有涉獵，可說是投資有道，最新有傳媒報道指，陳奕迅趁樓市疲弱睇準時機入市， 以838萬元買入跑馬地一個兩房單位，成交價更創屋苑8年新低。

直擊單位

單位位於毓秀大廈低層B室，面積638方呎（相片由代理提供）
單位位於毓秀大廈低層B室，面積638方呎（相片由代理提供）
以838萬元沽出（相片由代理提供）
以838萬元沽出（相片由代理提供）
呎價13,135元，創下該屋苑繼2016年後新低。（相片由代理提供）
呎價13,135元，創下該屋苑繼2016年後新低。（相片由代理提供）
單位內保養得宜（相片由代理提供）
單位內保養得宜（相片由代理提供）
間隔實用（相片由代理提供）
間隔實用（相片由代理提供）
毓秀大廈已達49年樓齡
毓秀大廈已達49年樓齡
已故歌后梅艷芳亦曾持有單位，位於頂層天台戶，面積約471方呎
已故歌后梅艷芳亦曾持有單位，位於頂層天台戶，面積約471方呎
兩房間隔，連440方呎天台及一個連約車位
兩房間隔，連440方呎天台及一個連約車位
2012年以遺產物業形式於市場公開拍賣，以980萬元賣出
2012年以遺產物業形式於市場公開拍賣，以980萬元賣出

陳奕迅最近在內地舉行演唱會 

陳奕迅與徐濠縈1995年拍拖，二人過去多年密密投資物業市場
陳奕迅與徐濠縈1995年拍拖，二人過去多年密密投資物業市場
陳奕迅與徐濠縈識於微時。
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陳奕迅與徐濠縈2006年在深水灣鄉村俱樂部搞婚宴。
陳奕迅與徐濠縈2006年在深水灣鄉村俱樂部搞婚宴。
陳奕迅與徐濠縈結婚18年。
陳奕迅與徐濠縈結婚18年。
徐濠縈因陳奕迅的一句話而息影，專心發展自己熱衷的時裝事業。
徐濠縈因陳奕迅的一句話而息影，專心發展自己熱衷的時裝事業。
陳奕迅是出名的「愛妻號」。 ​
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陳奕迅與徐濠縈育有一女。
陳奕迅與徐濠縈育有一女。
陳奕迅一家人關係好好。
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陳奕迅2022年12月在紅館舉行一連27場跨年演唱會。
陳奕迅2022年12月在紅館舉行一連27場跨年演唱會。
陳奕迅事隔9年再開騷。
陳奕迅事隔9年再開騷。
《陳奕迅Fear and Dreams香港演唱會》於紅館舉行。
《陳奕迅Fear and Dreams香港演唱會》於紅館舉行。
陳奕迅唱得非常投入。
陳奕迅唱得非常投入。
陳奕迅為大家帶來紅館史上最巨電子屏幕，橫71米、高14.5米由紅館頂一直伸延到台面，及至兩邊山頂，帶來巨大視覺震憾。
陳奕迅為大家帶來紅館史上最巨電子屏幕，橫71米、高14.5米由紅館頂一直伸延到台面，及至兩邊山頂，帶來巨大視覺震憾。
序幕以陳奕迅睡在床的影像點題「Fear and Dreams」。
序幕以陳奕迅睡在床的影像點題「Fear and Dreams」。
枕頭滿佈恐怖爬蟲並在陳奕迅口鼻鑽出來，他驚醒即跌進床褥的無底深淵並飛進太空。
枕頭滿佈恐怖爬蟲並在陳奕迅口鼻鑽出來，他驚醒即跌進床褥的無底深淵並飛進太空。
《2001太空漫游》前奏響起。
《2001太空漫游》前奏響起。
陳奕迅太太徐濠縈當時病癒出院，帶18歲女兒陳康堤入場支持。
陳奕迅太太徐濠縈當時病癒出院，帶18歲女兒陳康堤入場支持。
陳奕迅開演唱會有好多圈中人送花籃。
陳奕迅開演唱會有好多圈中人送花籃。
陳奕迅開演唱會有好多圈中人送花籃。
陳奕迅開演唱會有好多圈中人送花籃。
陳奕迅開演唱會有好多圈中人送花籃。
陳奕迅開演唱會有好多圈中人送花籃。
陳奕迅開演唱會有好多圈中人送花籃。
陳奕迅開演唱會有好多圈中人送花籃。
陳奕迅開演唱會有好多圈中人送花籃。
陳奕迅開演唱會有好多圈中人送花籃。
陳奕迅開演唱會有好多圈中人送花籃。
陳奕迅開演唱會有好多圈中人送花籃。
陳奕迅開演唱會有好多圈中人送花籃。
陳奕迅開演唱會有好多圈中人送花籃。
陳奕迅開演唱會有好多圈中人送花籃。
陳奕迅開演唱會有好多圈中人送花籃。
陳奕迅的演唱會早前巡迴到澳門站。
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陳奕迅演唱會門票一票難求。
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陳奕迅在華人地區非常受歡迎。
陳奕迅在華人地區非常受歡迎。
陳奕迅歌迷會跨地域專程捧場。
陳奕迅歌迷會跨地域專程捧場。
陳奕迅向來真性情，即使是對歌迷亦說話爽直。
陳奕迅向來真性情，即使是對歌迷亦說話爽直。
陳奕迅開演唱會一向愛跟觀眾互動聊天。
陳奕迅開演唱會一向愛跟觀眾互動聊天。
陳奕迅澳門的演唱會開鑼，舉行6場演出。
陳奕迅澳門的演唱會開鑼，舉行6場演出。
陳奕迅與父親陳裘大感情很好。
陳奕迅與父親陳裘大感情很好。
陳奕迅父親陳裘大（中）曾接受香港電台第一台《我們不是怪獸》訪問。
陳奕迅父親陳裘大（中）曾接受香港電台第一台《我們不是怪獸》訪問。
陳奕迅曾載短片，以「英國留學的恐懼」為題感謝父親陳裘大、母親及哥哥Jason。
陳奕迅曾載短片，以「英國留學的恐懼」為題感謝父親陳裘大、母親及哥哥Jason。
陳奕迅每次開演唱會，父親陳裘大盡量會到場支持。
陳奕迅每次開演唱會，父親陳裘大盡量會到場支持。
陳裘大得知兒子陳奕迅視自己為偶像好感動。
陳裘大得知兒子陳奕迅視自己為偶像好感動。
陳奕迅父親陳裘大雀躍地不斷影相。
陳奕迅父親陳裘大雀躍地不斷影相。
陳奕迅獲頒發榮譽博士，父親陳裘大老懷安慰。
陳奕迅獲頒發榮譽博士，父親陳裘大老懷安慰。

市場消息指，單位位於毓秀大廈低層B室，面積638方呎，兩房間隔，單位早於2022年初以1,300萬元放盤，隨樓市調整，多次下調叫價，最終以838萬元沽出，呎價13,135元，創下該屋苑繼2016年後新低。

由代理提供單位相片所見，單位內保養得宜，以木地板配以暖色燈光，而且間隔實用，客廳位置非常闊落， 睡房可擺放標準雙人床。

據悉，單位買家以公司名義作登記，公司名稱為裕慶投資有限公司（TOP DRAGON INVESTMENTS LIMITED），上述公司董事包括歌神陳奕迅及其太太徐濠縈。單位更受惠於買家印花稅（BSD）及新住宅印花稅（NRSD）減半，今次入市只需支付樓價15%辣稅，涉及稅項125.7萬元，較減辣前要繳付3成辣稅，即251.4萬元，慳稅125.7萬元。

毓秀大廈已達49年樓齡，已故歌后梅艷芳亦曾持有單位，位於頂層天台戶，面積約471方呎， 兩房間隔，連440方呎天台及一個連約車位，2012年8月以遺產物業形式於市場公開拍賣，當時開價780萬元，但最終仍未到底價被迫收回。同年9月份，單位再次推出拍賣，最終成功以980萬元賣出，呎價20,807元。

區內代理表示，1月跑馬地區東半山成交轉旺，暫錄17宗成交，較2021高位回落接近三成。

在港持市值逾3億元磚頭

貴為歌神的陳奕迅，其實亦是「樓神」與太太徐濠縈二人過去多年密密投資物業市場，其中2013年底時，斥逾2.31億元買入南區SHOUSON PEAK一座洋房，面積3,238方呎，成交呎價達71,426元。另外陳奕迅2000年買入跑馬地嘉崙一個2,256呎中層單位，於2008年售出，持貨8年勁賺1,300萬元。

除了住宅物業，工商廈亦有涉獵，太太徐濠縈於2014年以公司名義用1億元買入黃竹坑環豐廣場三個單位作投資用途，而其中一個1萬呎全層單位單是買入價逾8,000萬元。保守估計，二人持有本港物業總值最少逾3億元。

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