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財團持有的赤柱豪宅錦鳳苑,最新向城規會申請放寬建築面積,以重建一幢樓高3層的豪宅,提供3個單位,平均每伙單位面積約1,090方呎,可建總樓面約3,270方呎。

財團持有的赤柱豪宅錦鳳苑,最新向城規會申請放寬建築面積(城規會圖片)
財團持有的赤柱豪宅錦鳳苑,最新向城規會申請放寬建築面積(城規會圖片)
以重建一幢樓高3層的豪宅,提供3個單位(城規會圖片)
以重建一幢樓高3層的豪宅,提供3個單位(城規會圖片)
平均每伙單位面積約1,090方呎(城規會圖片)
平均每伙單位面積約1,090方呎(城規會圖片)
可建總樓面約3,270方呎。(城規會圖片)
可建總樓面約3,270方呎。(城規會圖片)

據城規會文件顯示,項目位於赤柱連合道1號鄉郊建屋地段第1033號,現址為錦鳳苑,目前屬「住宅(丙類)」地帶,申請擬議略為放寬上蓋面積限制,以作准許的分層住宅用途。

項目地盤面積約4,359方呎,申請放寬建築物面積,由25%放寬至33%,以地積比率0.75倍發展,以重建為1幢樓高3層住宅物業,另有1層停車間,提供3個住宅單位,平均每伙單位面積約1,090方呎,涉及可建總樓面約3,270方呎。

申請人指,是次申請沒有增加住宅數目,減少最高層的上蓋面積,略為放寬底層上蓋面積對周邊景觀不構成阻礙。

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