樓價持續回軟,連帶豪宅身價亦受影響;市場消息透露,大潭雅栢苑C座低層1室,面積2,070方呎,屬3房戶,單位開價7,680萬放售,議價後勁減1,480萬,以6,200萬連雙車位易手,造價重返約10年前水平,呎價約29,952元。

據了解,原業主為李啟泰(Lee Kai Tai Michel),與虛擬資產交易平台公司HashKey Group行政總裁的中英文名相同,料為同一人,於2009年10月中旬以5,100萬連2個車位購入,持貨約15年轉手,帳面獲利約1,100萬,期內單位升值21.6%。

匯璽持貨7年蝕近120萬

另外中細價屋苑亦連錄成交,美聯分行首席區域營業董事張曉盈表示,南昌站匯璽3B座高層H室,面積362方呎,屬1房戶,單位以770萬放盤,經議價後以712.8萬沽出,單位呎價約19,691元。

據了解,原業主於2017年以約832.2萬購入,持貨約7年轉售,帳面蝕119.4萬,期內物業貶值約14.3%。

溱栢兩房呎價9,615元

中原副區域營業經理王勤學稱,元朗溱栢5座中層C室,面積598方呎,屬2房套連儲物房間隔,單位開價640萬放售,累減65萬,新近以575萬售出,呎價9615元。

據悉,原業主於2014年以514.1萬買入,持貨約10年轉手,帳面獲利約60.9萬元,單位期內升值約11.8%。

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