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由雅居樂家族成員創立的新藝控股,於2020年開始進軍地產,迄今已持有6個發展項目,現時以收租業務為主,新藝控股執行董事陳思遠表示,預期今年中減息,有助帶動樓市平穩向上,全年樓價將錄得升幅,豪宅市場由於供應少,將看高一線。

陳思遠接受訪問時表示,本港樓市在2022年底至2023年初疫情減退,加上無論對外及對內全面通關,樓市慢慢好轉,惟去年經歷美加息周期,令市場觀望情緒轉濃,及至去年底《施政報告》推出不少樓市措施,特別是「減辣」對樓市亦有顯著的推動作用,現時息口已見頂,美聯儲局亦宣布不再加息,期望年中開始息口將回落,對於今年樓市亦抱有信心,料樓市將平穩向上,全年樓價並將出現升幅。

寶翠灣1號套現6千萬

坪洲寶翠灣1號,去年推出10伙出售試市
坪洲寶翠灣1號,去年推出10伙出售試市
迄今已售出3伙,套現約6000萬
迄今已售出3伙,套現約6000萬
個別單位呎價達1.7萬水平
個別單位呎價達1.7萬水平
買家包括新香港人
買家包括新香港人
亦有一位買家以「先免後徵」方式購入單位
亦有一位買家以「先免後徵」方式購入單位
反映「高才通」計劃對市場有一定幫助
反映「高才通」計劃對市場有一定幫助

陳思遠續稱,政府去年推出「高才通」計劃,已有9萬專才人士來港,這批潛在買家對物業單位亦有需求,旗下位於坪洲寶翠灣1號,去年推出10伙出售試市,迄今已售出3伙,套現約6000萬,個別單位呎價達1.7萬水平,買家包括新香港人,亦有一位買家以「先免後徵」方式購入單位,反映「高才通」計劃對市場有一定幫助,期望政府可以在吸納人才計劃上再優化措施,對本港樓市將更好。

對於市場期望下月公布的《財政預算案》再推出減辣措施,陳思遠認為,去年底的「減辣」已對市場帶來正面影響,若再「減辣」,甚至「全撤辣」的話將更好。

陳思遠坦言,公司與雅居樂並沒有關連,個人較喜歡大自然,物業發展理念如何將大自然融入豪宅物業內,未來會繼續物色發展項目,仍會以此類具大自然環境、擁山景、海景條件的小型豪宅地皮為主要目標,亦會留意市區一些細規模的項目。

嵐玥提供2座獨立屋

新藝控股現時手頭上共有6個項目,市值超過50億,位於大嶼山長沙的2個住宅項目,將於年內推售,其中嵐玥提供2座面積約5000方呎的獨立洋房,將於本月底率先上載樓書。

陳思遠表示,位於長沙38號的嵐玥,共提供2座獨立屋,為5套房戶型,面積約5650至5670方呎,項目已獲批滿意紙,並獲不少查詢,最快於本月內上載樓書,以招標方式推售;同區另一個738號項目,共提供25座洋房及獨立屋,面積介乎3000至5000方呎,項目已封頂,將於年內以現樓形式發售。

集團位於坪洲亦持有2個項目,其中寶翠灣1號提供約40伙,包括分層特色戶及洋房,面積由423至1686方呎,提供2房至4房間隔,陳思遠表示,項目去年底推出10伙發售,視乎銷情有機會加推單位發售;同位於坪洲的悅晨灣,提供28伙,均屬特色戶,面積由370至920方呎,現時達百分百出租率,項目與寶翠灣1號每月租金收入超過80萬,呎租約30元,連同西貢清水灣3號已全數出租的8座洋房,每月租金收入超過400萬。

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