多個豪宅新盤部署出擊,東立地產地產部總監陳玉成透露,集團今年將主力推售兩個豪宅項目,其中赤柱SOLACE,現正以股權形式推售,目標呎價約7萬,另外將於下半年推壽臣山豪宅項目。

其中赤柱現樓豪宅項目SOLACE,位處於赤柱村道52至54號,共提供6幢3層洋房,全部單位皆有裝修並有3伙連傢俬,其中54B至54E號洋房,面積2,496方呎,4房3套間隔;另外54A洋房,面積2,787方呎,4房3套間隔;最後為52號洋房,面積2,784方呎,4房4套間隔。

消息透露,項目逾30組客人查詢,其中本地客佔7成,國內客佔3成,目前有逾200個經紀提前預覽。

市況透面,陳玉成指,今年度為減息年,若新一份財政預算案全面撤銷辣招,將進一步推動樓市,加上每逢樓市接近低位,豪宅市場將會飆升,整體成交量亦會隨之增加,相信樓市今年將逐步向好發展。

美聯住宅部行政總裁布少明指,綜合一手住宅物業銷售資訊網資料及市場消息,雖然去年樓市整體表現疲弱,但一手成交量按年錄得約10,500宗,較2022年回升約1成半,當中一手市場逾億元買賣則錄得60宗成交,較2022年的42宗更上升超過4成,表現可謂跑贏大市。

他又稱,近期市場正憧憬在內地降準的帶動下,資金釋放,加上提振經濟措施推出,將會為內地經濟帶來動力,而本港樓市亦會受惠,其中豪宅市場亦不乏資金偷步入市。事實上,今年1月逾3,000萬一手成交已錄得約30宗,較去年12月份約24宗高出25%。

美聯董事李頌賢表示,去年逾億元的一手成交量中,港島區錄得約19宗,佔逾3成,兼包攬以成交金額計的首三甲,最高成交金額的是Mount Nicholson第一期雙號屋洋房,涉及約5.77億;其次是Central Peak II雙號屋洋房,成交金額逾4億;第三位是皇第三複式特色戶,涉及約2.87億。

美聯首席區域營業董事方富義稱,在豪宅成交中,山頂南區不乏超級豪宅,故獲得富豪及名人垂青。而去年山頂南區共錄得約72宗成交,金額涉及約78.3億,涉及逾億元的交易佔約13宗,金額約53億。

方氏續指,事實上近期豪宅市場成交表現回暖,山頂南區一月份至今合共錄得約7宗買賣成交,較去年12月約3宗買賣,按月上升逾倍。相信隨著更多利好消息出台,該區的需求將會上升。而且山頂南區亦不乏超級豪宅選擇,料將繼續是城中富豪及名人的聚居地,相信今年超級豪宅成交陸續出現。

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