近期在淡市下，大型屋苑造價亦急跌，紅磡黃埔花園一個銀主盤，3房開隔，開價540萬元，低銀行估價42%。
忠誠拍賣行發言人表示，黃埔花園4期棕櫚苑2座16字樓F室，面積647方呎，開價540萬，平均呎價8,346元，銀行估價796萬元，開價較估價低42%。該物業屬銀主盤，業主於2007年2月以286萬元購入單位，近年淪為銀主盤，最終因未能償還負債，單位被推出拍賣。
該單位樓齡約36年，保養不俗，客飯廳空間寬敞，木質地板搭配白色牆面，簡約雅致，客廳大窗增加室內通透度及採光；廚房儲物空間充足，備餐區域寬敞，浴室乾濕分離，明亮乾爽。
君豪峰一房索價498萬拍賣
港島東君豪峰入伙5年，該屋苑一個銀主盤，面積299方呎，以498萬元推出拍賣，呎價約16,656元，低市價逾16%。
環亞拍賣行發言人表示，君豪峰22樓Q室，一房間隔，連露台及工作平台，開價498萬，較銀行估價598萬低逾16%，將於2月27日（周二）拍賣，同場共有23項物業可供競投。該單位內櫳簇新，裝潢簡潔，可即時入住。客飯廳及睡房均設落地窗，充分引入自然光線，且提升室內空間感，洗手間為「明廁」設計，空氣流通。
灣仔冠景樓開價288萬 平估價36%
灣仔堅拿道西冠景樓一個銀主盤，開價288萬元，較銀行估價450萬元低36%。
黃開基拍賣行發言人表示，銅鑼灣冠景樓12樓B室，兩房間隔，面積328方呎，開價288萬元，呎價8,780元，單位屬銀主盤，交吉形式推出。
冠景樓對上1宗成交為16樓D室，面積287方呎，去年9月以450萬元易手，呎價高達15,679元，是次拍賣開價較去年成交價大跌44%。該銀主盤內籠殘舊，但間隔佳不比新樓差，客飯廳寬敞明亮，房間亦擁有窗戶。
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