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臨近歲晚,全新焦點盤有待新春過後登場,新盤以推售貨尾單位為主,新盤過去周末僅錄16宗成交,以細價樓主導,只有2宗成交價逾千萬,另外14宗造價均在700萬以下。

長沙灣曉柏峰較早前突加推新一張價單,昨日進行次輪銷售,涉及32伙,以最高折扣10%計算,折實平均呎價16,718元,發展商於傍晚時分進行揀樓,市場稱項目即日售出3伙。其中成交價最高為A座23樓A5室,面積350方呎,屬2房戶,以672.31萬售出,呎價19,209元;另外兩伙同位於A座A5室,面積及間隔相同,其中22樓單位以628.11萬售出,呎價17,946元;另位於25樓單位以645.75萬成交,呎價18450元。

同系紅磡BAKER CIRCLE.GREENWICH昨日亦增添紀錄,售出20樓M室,面積264方呎,屬1房間隔,以561.72萬售出,呎價21,277元,令恒基昨天共沽4伙,單日套現逾2,500萬;銷情與碧桂園平分春色,碧桂園旗下九龍城瓏碧周六單日連沽4伙,套現逾2,200萬。

其他成交方面,新地天水圍YOHO WEST昨日亦增添成交,為3B座9樓B11室,面積266方呎,屬開放式間隔,單位以362.78萬售出,呎價13,638元,項目周末共沽2伙;泛海國際旗下元朗洪水橋滙都I,周末期間亦售出2座1樓A10室,面積327方呎,屬1房間隔,以339.7萬售出,呎價10,388元。

此外,鼎珮旗下長沙灣睿峰昨日亦增添紀錄,有待項目上載成交紀錄作實。總括過去周末,新盤共錄得約16宗成交,較前一個周末錄得約61宗成交(瓏碧減價推售即日沽約40伙),按周減少逾70%。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,暫時市場上都未有任何利好消息,一手市場多為早前推盤的貨尾主導,因此短期內成交氣氛都會持續偏靜淡,預計本月一手交投約錄600宗。

美聯住宅部行政總裁布少明指,一手市場仍以貨尾盤為主,交投情況較為靜淡,主要是因為現時市場上未有大盤推出,加上有臨近農曆新年,大家都積極準備迎接新年,市民注意力被分散,因此料今個月一手成交約400宗水平。布少明更補充,相信3月如有大盤推售,情況將會有所改善。

100伙新盤趕於龍年前推售

尚有5天便踏入農曆新年,仍有新盤在新春前推售,除樂風旗下旺角Elize PARK將於明日以招標方式推售首批30伙外,何文田豪宅項目傲玟亦搶先於今日以招標方式推售62伙,連同其他新盤,合共有4盤近百伙在這5天內推售。

Elize PARK 30伙改標售

樂風集團在港首個住宅項目,位於旺角的Elize PARK日前突「變陣」,首張價單上的30伙以招標方式發售,招標期由明日(6日)起至下月5日。

該30伙價單上的單位,計算最高折扣4%後,折實平均呎價26,688元,最平單位的6樓B室,面積244方呎,屬1房間隔,折實入場費599.82萬;售價最高為20樓A室,面積341方呎,屬2房單位,折實售價951.66萬,呎價27,908元,由於30伙已改以招標方式發售,價單售價已變作參考價。

Elize PARK 經改動示範單位

Elize PARK裝修示範單位以18樓B室為藍本
Elize PARK裝修示範單位以18樓B室為藍本
面積243方呎
面積243方呎
屬1房間隔,亦採用開放式廚房設計
屬1房間隔,亦採用開放式廚房設計
客廳擺放米白色雙人沙發
客廳擺放米白色雙人沙發
配以落地玻璃趟門,大大提升了室內採光度
配以落地玻璃趟門,大大提升了室內採光度
主人睡房特別增設油壓地台增加收納空間
主人睡房特別增設油壓地台增加收納空間
床頭亦預留位置放置小物品
床頭亦預留位置放置小物品
睡房與客廳之間以木製飾架作間隔,配以可360度旋轉的電視架
睡房與客廳之間以木製飾架作間隔,配以可360度旋轉的電視架
單位洗手間
單位洗手間

客廳擺放米白色雙人沙發,配以落地玻璃趟門,大大提升了室內採光度,地台鋪有深灰色地磚,擺放了小坐椅及茶几,配襯壁燈及綠化植物。更裝設電子升降晾衣架,美觀且實用。

值得一提的,睡房與客廳之間以木製飾架作間隔,配以可360度旋轉的電視架,廳房均可觀看,增加靈活性。

主人睡房特別增設油壓地台增加收納空間,床頭亦預留位置放置小物品,並設有插蘇位方便充電及放置小家電。

Elize PARK 無改動示範單位

發展商同步開放18樓A室交樓標準示範單位參觀
發展商同步開放18樓A室交樓標準示範單位參觀
面積341方呎
面積341方呎
另設23方呎露台
另設23方呎露台
採用開放式廚房設計
採用開放式廚房設計
單位開則四正,間隔實用
單位開則四正,間隔實用
屬2房間隔
屬2房間隔
交樓標準的洗手間
交樓標準的洗手間

何文田現樓豪宅傲玟,則推出62伙於今日起標售,標售期至下月底。該62伙位於2、3及6座,面積由823至2,413方呎,涵蓋2房至4房間隔,當中包括5個特色戶,最大單位為2座27及28樓A室複式戶,面積2,413方呎,為4套房間隔;最細單位同為特色戶,位於6座2樓C室,面積823方呎,連31方呎平台;是次推售的標準單位共有57伙,面積由887至2,182方呎,涵蓋2房至4房間隔。

傲玟示範單位

傲玟示範單位
傲玟示範單位
傲玟示範單位
傲玟示範單位
傲玟示範單位
傲玟示範單位
傲玟示範單位
傲玟示範單位
傲玟示範單位
傲玟示範單位
傲玟示範單位
傲玟示範單位
傲玟示範單位
傲玟示範單位
傲玟示範單位
傲玟示範單位

上述2盤連同恒基上水高爾夫.御苑及崇傑地產所發展位於西半山的尚璟,於農新年長假前夕合計有近100伙以招標方式發售。

高爾夫.御苑示範單位

高爾夫.御苑示範單位
高爾夫.御苑示範單位
高爾夫.御苑示範單位
高爾夫.御苑示範單位
高爾夫.御苑示範單位
高爾夫.御苑示範單位
高爾夫.御苑示範單位
高爾夫.御苑示範單位
高爾夫.御苑示範單位
高爾夫.御苑示範單位
高爾夫.御苑示範單位
高爾夫.御苑示範單位
高爾夫.御苑示範單位
高爾夫.御苑示範單位
高爾夫.御苑示範單位
高爾夫.御苑示範單位
高爾夫.御苑示範單位
高爾夫.御苑示範單位

尚璟示範單位

尚璟示範單位
尚璟示範單位
尚璟示範單位
尚璟示範單位
尚璟示範單位
尚璟示範單位
尚璟示範單位
尚璟示範單位
尚璟示範單位
尚璟示範單位
尚璟示範單位
尚璟示範單位

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