臨近歲晚,全新焦點盤有待新春過後登場,新盤以推售貨尾單位為主,新盤過去周末僅錄16宗成交,以細價樓主導,只有2宗成交價逾千萬,另外14宗造價均在700萬以下。
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長沙灣曉柏峰較早前突加推新一張價單,昨日進行次輪銷售,涉及32伙,以最高折扣10%計算,折實平均呎價16,718元,發展商於傍晚時分進行揀樓,市場稱項目即日售出3伙。其中成交價最高為A座23樓A5室,面積350方呎,屬2房戶,以672.31萬售出,呎價19,209元;另外兩伙同位於A座A5室,面積及間隔相同,其中22樓單位以628.11萬售出,呎價17,946元;另位於25樓單位以645.75萬成交,呎價18450元。
同系紅磡BAKER CIRCLE.GREENWICH昨日亦增添紀錄,售出20樓M室,面積264方呎,屬1房間隔,以561.72萬售出,呎價21,277元,令恒基昨天共沽4伙,單日套現逾2,500萬;銷情與碧桂園平分春色,碧桂園旗下九龍城瓏碧周六單日連沽4伙,套現逾2,200萬。
其他成交方面,新地天水圍YOHO WEST昨日亦增添成交,為3B座9樓B11室,面積266方呎,屬開放式間隔,單位以362.78萬售出,呎價13,638元,項目周末共沽2伙;泛海國際旗下元朗洪水橋滙都I,周末期間亦售出2座1樓A10室,面積327方呎,屬1房間隔,以339.7萬售出,呎價10,388元。
此外,鼎珮旗下長沙灣睿峰昨日亦增添紀錄,有待項目上載成交紀錄作實。總括過去周末,新盤共錄得約16宗成交,較前一個周末錄得約61宗成交(瓏碧減價推售即日沽約40伙),按周減少逾70%。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,暫時市場上都未有任何利好消息,一手市場多為早前推盤的貨尾主導,因此短期內成交氣氛都會持續偏靜淡,預計本月一手交投約錄600宗。
美聯住宅部行政總裁布少明指,一手市場仍以貨尾盤為主,交投情況較為靜淡,主要是因為現時市場上未有大盤推出,加上有臨近農曆新年,大家都積極準備迎接新年,市民注意力被分散,因此料今個月一手成交約400宗水平。布少明更補充,相信3月如有大盤推售,情況將會有所改善。
100伙新盤趕於龍年前推售
尚有5天便踏入農曆新年,仍有新盤在新春前推售,除樂風旗下旺角Elize PARK將於明日以招標方式推售首批30伙外,何文田豪宅項目傲玟亦搶先於今日以招標方式推售62伙,連同其他新盤,合共有4盤近百伙在這5天內推售。
Elize PARK 30伙改標售
樂風集團在港首個住宅項目,位於旺角的Elize PARK日前突「變陣」,首張價單上的30伙以招標方式發售,招標期由明日(6日)起至下月5日。
該30伙價單上的單位,計算最高折扣4%後,折實平均呎價26,688元,最平單位的6樓B室,面積244方呎,屬1房間隔,折實入場費599.82萬;售價最高為20樓A室,面積341方呎,屬2房單位,折實售價951.66萬,呎價27,908元,由於30伙已改以招標方式發售,價單售價已變作參考價。
Elize PARK 經改動示範單位
![Elize PARK裝修示範單位以18樓B室為藍本](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/13f5a6eaf925e47e15b5ea47a7ac5e54/2024-01/WhatsApp_Image_2024-01-23_at_14_47_29.jpeg)
![面積243方呎](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/61537924562dbbb9c501e971595bd431/2024-01/WhatsApp_Image_2024-01-23_at_14_47_29_1_.jpeg)
![屬1房間隔,亦採用開放式廚房設計](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/003a4406a5d618eaac56209e41fdb575/2024-01/WhatsApp_Image_2024-01-23_at_14_47_29_2_.jpeg)
![客廳擺放米白色雙人沙發](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/38eae222e5c4148010100f9157e5048a/2024-01/WhatsApp_Image_2024-01-23_at_14_47_30.jpeg)
![配以落地玻璃趟門,大大提升了室內採光度](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/35736a80d53760b4c785549218613c50/2024-01/WhatsApp_Image_2024-01-23_at_14_47_30_1_.jpeg)
![主人睡房特別增設油壓地台增加收納空間](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/e2ccb78530808d3b38b616c974d77843/2024-01/WhatsApp_Image_2024-01-23_at_14_47_30_2_.jpeg)
![床頭亦預留位置放置小物品](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/8e41d3adbc38d55bf6f90d29a4cf1ade/2024-01/WhatsApp_Image_2024-01-23_at_14_47_31.jpeg)
![睡房與客廳之間以木製飾架作間隔,配以可360度旋轉的電視架](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/0216ca9bfb1e90e465f443337e3e76d6/2024-01/WhatsApp_Image_2024-01-23_at_14_47_32.jpeg)
![單位洗手間](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/bd2e776580663da0f510a92b810051c6/2024-01/WhatsApp_Image_2024-01-23_at_14_47_31_1_.jpeg)
客廳擺放米白色雙人沙發,配以落地玻璃趟門,大大提升了室內採光度,地台鋪有深灰色地磚,擺放了小坐椅及茶几,配襯壁燈及綠化植物。更裝設電子升降晾衣架,美觀且實用。
值得一提的,睡房與客廳之間以木製飾架作間隔,配以可360度旋轉的電視架,廳房均可觀看,增加靈活性。
主人睡房特別增設油壓地台增加收納空間,床頭亦預留位置放置小物品,並設有插蘇位方便充電及放置小家電。
Elize PARK 無改動示範單位
![發展商同步開放18樓A室交樓標準示範單位參觀](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/f0cdd95d8d6fd34b44b53d0b73395cca/2024-01/WhatsApp_Image_2024-01-23_at_14_49_28.jpeg)
![面積341方呎](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/b144391fa42d4dd77ad4001055ebba07/2024-01/WhatsApp_Image_2024-01-23_at_14_49_27.jpeg)
![另設23方呎露台](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/3ab3df6ef00ecb7b2a8bba45ba9de268/2024-01/WhatsApp_Image_2024-01-23_at_14_49_29.jpeg)
![採用開放式廚房設計](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/e34d68482ff035321d9e7f6ae613463a/2024-01/WhatsApp_Image_2024-01-23_at_14_49_27_1_.jpeg)
![單位開則四正,間隔實用](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/a8411fc4f227da8e9e5390079bc866dd/2024-01/WhatsApp_Image_2024-01-23_at_14_49_27_2_.jpeg)
![屬2房間隔](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/efade68597933de9751542e4af0548aa/2024-01/WhatsApp_Image_2024-01-23_at_14_49_29_2_.jpeg)
![交樓標準的洗手間](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/16c22402f11b936b89ca45940e365da7/2024-01/WhatsApp_Image_2024-01-23_at_14_47_31_1__0.jpeg)
何文田現樓豪宅傲玟,則推出62伙於今日起標售,標售期至下月底。該62伙位於2、3及6座,面積由823至2,413方呎,涵蓋2房至4房間隔,當中包括5個特色戶,最大單位為2座27及28樓A室複式戶,面積2,413方呎,為4套房間隔;最細單位同為特色戶,位於6座2樓C室,面積823方呎,連31方呎平台;是次推售的標準單位共有57伙,面積由887至2,182方呎,涵蓋2房至4房間隔。
傲玟示範單位
![傲玟示範單位](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/9580046ec4d02a466354047f2951f958/2024-02/PL231011HOMM6BLOCK18D007.jpg)
![傲玟示範單位](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/583bce8eba65cf001fbf62b529ab969d/2024-02/PL231011HOMM6BLOCK18D008_1_.jpg)
![傲玟示範單位](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/7346d77b834e783ee2e0af48465152cf/2024-02/PL231011HOMM6BLOCK18D005.jpg)
![傲玟示範單位](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/367a9b90e1e441f44e34c750e6c2838c/2024-02/PL231011HOMM6BLOCK18D004.jpg)
![傲玟示範單位](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/eeab4bddbf73a4f8ed3510c059d2f18a/2024-02/PL231011HOMM6BLOCK18D003.jpg)
![傲玟示範單位](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/e8ed87828ab268e4d228a62e07e829c3/2024-02/PL231011HOMM6BLOCK18C006.jpg)
![傲玟示範單位](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/1fc96b98e1c6a1395134c353eec543ab/2024-02/PL231011HOMM6BLOCK18C010.jpg)
![傲玟示範單位](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/64513c16e8c33ad83858196b5886cbda/2024-02/PL231011HOMM6BLOCK18C001.jpg)
上述2盤連同恒基上水高爾夫.御苑及崇傑地產所發展位於西半山的尚璟,於農新年長假前夕合計有近100伙以招標方式發售。
高爾夫.御苑示範單位
尚璟示範單位
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