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樓市疲弱,傳統藍籌屋苑、沙田第一城的業主需要蝕讓逾200萬元離場。

中原伍錦基表示,個別業主願面對現實擴大議價空間,近日二手交投略加快。沙田第一城剛錄本月首宗成交,屋苑最新錄14座高層A室,單位建築面積980平方呎,實用面積819平方呎,3房連套房及工人房間隔,座向西北,享城門河景,去年7月開價約1,280萬元,其後減至約1,100萬元,日前議價後以990萬元易手,實用面積呎價12,088元,累減約290萬元。

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中原代理提供相片
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單位跌近兩成

據了解,新買家為用家,見業主提供吸引議價空間,單位屬屋苑優質戶,有企理裝修,即把握機會入市單位自住。原業主則於2019年以1,220萬元購入單位,持貨5年,現轉手賬面蝕讓230萬元離場,單位貶值約18.9%。

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