1月屬傳統住宅租賃淡季,然而今年則保持暢旺。物業代理統計顯示,上月10大屋苑合共錄約317宗租賃個案,按月增加逾10%,創4個月新高,其中一個原因與專才來港工作,帶動租住需求增加有關。

美聯統計顯示,上月10大屋苑錄逾300宗租賃個案,較去年12月錄約286宗,增加約10.8%,增幅最高為將軍澳新都城,錄19宗租賃個案,按月急增約72.7%;東涌映灣園亦急增約46.9%,鰂魚涌太古城與天水圍嘉湖山莊則齊齊增約28.6%。

10大屋苑錄317宗

美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,雖然1月份為本港傳統住宅的租務淡季,但是今年表現向好,相信其中一個主要原因是與專才來港工作,令租住需求增加有關。

專才帶動租住需求

港置分行助理分區董事熊建明表示,馬灣珀麗灣5期29座中層H室,面積約476方呎,2房間隔,以每月1.5萬放租,即日獲專才客洽租,議價後以每月1.4萬承租,呎租約29.4元。

至於其他租賃個案,區內代理表示,太古城海景花園40座中低層B室,面積1015方呎,3房間隔,單位原本每月叫租約4.5萬,議價後獲同區客以每月3.9萬承租,呎租約38.4元。

中原分區營業經理侯惠良表示,沙田第一城4期39座低層B室,面積284方呎,2房間隔,「零議價」以每月1.28萬租出,呎租45元。

業界指出,政府「高才通」計劃令勞動人口及高收入人士回升,對住宅租務需求繼續構成支持,預期今年租金上升5%至8%。

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