今年正式踏入九運，以南面見山、北面見水為旺丁旺財之地，而馬鞍山就是其中一個附合要求的地區，有代理指，早於一年前開始馬鞍山半新盤迎海已有多組睇樓客到此尋找風水屋，連巨星古天樂亦於早年斥資半億買入該屋苑一個坐正北位、擁有無敵大海景的頂層複式豪宅，今次《區區睇樓》會直擊一個與可能跟巨星同款海景的千呎單位。
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傳古天樂買頂層複式催運
一直有傳古天樂多年來篤信風水玄學。由於踏入2024年將會進入九運，早前有報道指，他聽從師傅建議，斥資半億購入馬鞍山迎海一間坐正北位、擁有無敵大海景的頂層複式豪宅，作風水屋之用，可以盡吸北水，財運亨通。據悉，單位面積約3,000方呎，為4房4套間隔，另設兩個約800呎的平台，最特別之處，單位設有私人電梯大堂，私隱度極高。
迎海於2013年入伙，位於馬鞍山烏溪沙路8號，烏溪沙站步行約3分鐘即可到達，樓盤有5期共21座，提供3,535個單位，面積由471方呎至3,112方呎。
中原地產徐可志表示，迎海以換樓客為主，今年1月平均成交呎價約15,500元，2月暫時未有錄得成交，全屋苑現時僅8個放盤，故相對搶手。
代理：一年前已有睇樓客尋風水屋
區內代理透露，早於一年前已有不少客人於屋苑尋找南面有山、北面見水的風水屋，當中迎海不乏這一類單位，當中第2、3期共9座主打大單位，部份單位向東北，望到海星灣及八仙嶺景色，深受歡迎。
直擊古天樂同款海景單位
今次直擊其中一個向東北海景單位，即可能跟古天樂望到同款海景，位於25座高層A室，面積1,390方呎，代理指，這類型四房兩套大單位，只會出現在中高層以上，單位叫價2,200萬元。同類單位高峰成交2,800萬元，現較高位回落逾20％。
單位客廳闊落，開則四正，面積相當巨大，兩間套房分佈於客廳左右兩邊，最吸睛就是可享無遮擋遼闊海星灣海景，而且海星灣為保育地區，海水清澈份外心曠神怡，直望則可見開揚山景以及八仙嶺景色。
兩間套房跟客廳同向望海景，當中主人房走廊放置一組大型入牆衣櫃，用盡空間，主人廁乾濕分離，分別設有淋浴區和浴缸，設有大窗，可以一邊浸浴，一邊望到外面遼闊海景，由於前排海景沒有建築物，私隱度高。
寢區位置可三邊落床之餘，還有空間可以擺放梳妝台，空間相當實用。至於位於客廳另一邊的套房，面積雖然較細，但同樣享有海景，設有兩組大窗，採光一流。而另外兩間房則以長形設計，較為窄長，分別用作客房以及衣帽間。
門口左則為廚房，廚房入口前亦有兩大組儲物櫃，已設有嵌入式家電，如雪櫃、焗爐、微波爐以及酒櫃等等，設備新淨，而另一邊則設有雲石枱面，可擺放咖啡機，等茶飲設備，家電集中放置於廚房外，方面拿取，亦令廚房內可騰出更多工作空間。
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