高盛集團於2018年起承租銅鑼灣利園三期5個樓層，作為後勤辦公室。彭博引述消息人士報道，高盛擬棄租棄租香港寫字樓的部分辦公面積，以節省成本，報道認為此舉讓香港商業地產市場再度遭受挫折。
近年來，包括高盛和花旗集團在內的銀行紛紛在亞洲縮減人員，原因是股票交易和併購收入下降，從而增加香港辦公室市場的壓力，亦面臨商業地產市場的低迷。
高盛不予置評。利園項目業主希慎興業沒有回覆置評請求。
近年商業氣氛差，國際銀行需求下降，香港商廈空置率高企。世邦魏理仕數據指，銀行和金融業佔新租賃建築面積由2022年的29%下降至2023年的18%。截至2023年底，整體甲級寫字樓空置率升至16.4%，涉及樓面面達到1,430萬方呎，創出歷史新高，空置樓面相當於7幢中環國際金融中心2期（IFC2）。該行又預計甲級辦公室租金繼去年下降6%後，今年可能最多再跌一成。
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