Previous Next

核心區地舖受捧,銅鑼灣駱克道一個地舖,於丟空一個月後,由海味店以每月約28萬租出,較舊租金升27%,平均呎租259元,前租客為加密貨幣店。

銅鑼灣「藥房街」大換血:

前租客加密貨幣 熱潮消退

銅鑼灣駱克道錄一宗藥房進駐個案,駱克道490至494號順禧銅鑼灣中心地下1、2號舖,地段較近波斯富街,建築面積約1083方呎,業主叫租約38萬,舖位於丟空一個月後,最後以每月約28萬租出,減價10萬或幅度26%,平均呎租259元,新租客為海味店。

該舖位前租客COINGAROO加密貨幣,於疫市期間進駐該地舖,舊月租約22萬,新租金較舊租金升27%。曾在疫市期間,加密貨幣頻進駐旺區舖位,惟這股熱潮持續短時間,早於去年消退。

「藥房街」高峰期月租60萬起

駱克道接近崇光百貨一段,向來是區內核心地段,面積千呎地舖,高峰期月租動輒60至100萬,當年整條街幾乎清一色藥房,有「藥房街」之稱,專做自由行遊客生意。

不過,隨着自由行褪色後,藥房生意大不如前,疫市後,藥房一窩蜂結業,即使未結業,也沒有開業,在市況低潮時,該街道吉舖處處,舖位亦不乏短租予時裝店,手機用品及利是封店。

通關後食肆化妝品連鎖店承租

去年正式通關,駱克道迎來新一批長租客,除了食肆及食品店外,也有化妝品連鎖店等等。

去年中,駱克道545號地舖,建築面積1200方呎,由藥妝品以每月約30萬承租,平均呎租250元,較舊租金大升逾80%。

該舖位早於2022年5月,由時裝店以每月16萬承租,簽署梗約及生約各一年,生約雙方有權中止租約。

該鋪曾由Swatch Group旗下品牌浪琴(Longines),承租地舖連同1樓,於2020年6月撤出前月租70萬,浪琴於舖市高峰期,曾以每月100萬承租該地舖連同1樓。

駱克道地舖前租客COINGAROO加密貨幣,疫市期間進駐該舖,舊月租約22萬,新租金升27%。

---

【上車驗樓,星島搵專家幫你手!如果你有新盤驗樓、裝修分享,請即Email:[email protected] 】

《星島申訴王》推出全新項目「區區有申訴」,並增設「我要讚佢」欄目,現誠邀市民投稿讚揚身邊好人好事,共建更有愛社區。立即「我要讚佢」︰ https://bit.ly/3uJ3yyF

想睇更多精彩內容,請立即瀏覽「區區有申訴」活動專頁,https://bit.ly/41hgS9E

《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ