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回顧2023年兔年,在加息、股市下跌及經濟復甦緩慢影響下,樓市交投回落,惟豪宅新盤銷情仍見不錯,5,000萬元以上的大額成交湧現。

豪宅新盤成交總額逾323億

中原數據顯示,截至上週五(9日),兔年全港共錄得279宗樓價5,000萬元以上的一手買賣登記,較2022年虎年164宗增加7成,總成交金額逾323億元,按年升5成;其中1億元以上佔85宗,比虎年70宗增加逾兩成。

若按地區和成交宗數分析,兔年最受豪宅買家歡迎的地區,第一位是東九龍啟德新區,錄60宗樓價5,000萬元以上一手登記,佔兔年全港總一手登記逾兩成,亦比虎年12宗增4倍,總值49.98億元,即佔兔年全港豪宅新盤成交總額15%。

傳統豪宅區中半山則排名第二位,共錄32宗(總值27.4億元);第三位是何文田,共錄31宗(總值28.84億元);第四位是西半山,錄27宗(總值23.76億元);第五位是馬鞍山,錄23宗(總值17.31億元)。

啟德澐璟大額成交量冠絕全港

由華潤置地(海外)及保利置業合作發展,位於啟德跑道區的澐璟,兔年錄得28宗大額成交,冠絕全港,總值逾17億元,買家之中不乏具內地背景的新香港人;其次是新地(016)的中半山帝景園,以及信置(083)等發展的St. George's Mansions ,兔年分別錄得26及23宗大額成交。

澐璟示範單位:

澐璟示範單位
澐璟示範單位
澐璟示範單位
澐璟示範單位
澐璟示範單位
澐璟示範單位
澐璟示範單位
澐璟示範單位
澐璟示範單位
澐璟示範單位
澐璟示範單位
澐璟示範單位
澐璟示範單位
澐璟示範單位
澐璟示範單位
澐璟示範單位
澐璟示範單位
澐璟示範單位
澐璟示範單位
澐璟示範單位
澐璟示範單位
澐璟示範單位
澐璟示範單位
澐璟示範單位

 

新地天璽‧海勢成龍年豪宅頭炮

多個豪宅新盤部署出擊,頭炮也是超級豪宅盤。新地的啟德跑道區天璽‧海,計劃在新春後上載售樓書和開放示範單位,以招標發售,勢成為龍年豪宅頭炮。

另一方面,東立地產地產部總監陳玉成透露,集團今年將主力推售兩個豪宅項目,其中赤柱SOLACE,現正以股權形式推售,目標呎價約7萬,另外將於下半年推壽臣山豪宅項目。

即睇赤柱SOLACE示範單位:

赤柱村道52至54號Solace示範單位及外貌
赤柱村道52至54號Solace示範單位及外貌
SOLACE由6幢3層高洋房組成
SOLACE由6幢3層高洋房組成
面積介乎2496方呎至2787方呎
面積介乎2496方呎至2787方呎
撇除早前以1.75億售出的1幢洋房
撇除早前以1.75億售出的1幢洋房
餘下待售的5幢洋房當中
餘下待售的5幢洋房當中
2幢為連傢俬及裝修出售
2幢為連傢俬及裝修出售
餘下3幢則附標準裝修
餘下3幢則附標準裝修
陳玉成表示,項目採用公司股權轉讓形式發售
陳玉成表示,項目採用公司股權轉讓形式發售
雖然買家需要進行盡職審查等工作
雖然買家需要進行盡職審查等工作
以致交易需時或較長
以致交易需時或較長
然而這種做法的最大好處
然而這種做法的最大好處
是可以增加買家的私隱度
是可以增加買家的私隱度
項目已經接獲逾100組客查詢
項目已經接獲逾100組客查詢
並且錄得約32組客預約參觀示範單位
並且錄得約32組客預約參觀示範單位
其中約50%睇樓客為本地家族
其中約50%睇樓客為本地家族
餘下約50%則來自駐港中資機構高層
餘下約50%則來自駐港中資機構高層
或者內地商人
或者內地商人
近期部分「OLD MONEY」已經偷步流入豪宅市場
近期部分「OLD MONEY」已經偷步流入豪宅市場
今年為「減息年」
今年為「減息年」

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