樓市暫時缺乏利好消息,不少業主調低放售物業叫價,銀主亦不例外,加入減價出貨行列。

西半山豪宅較開價平100萬

西半山一個豪宅屋苑,最新有一個高層面積1,301方呎的銀主盤,原本開價約3,800萬放售,放盤短短約兩個星期,最終減價100萬至3,700萬售出,呎價逾2.8萬。

此外,北角一個新晉豪宅屋苑,早前一個面積595方呎的銀主盤以1,450萬易手,呎價逾2.4萬,成交價較原先叫價2,000萬,低出550萬或27.5%。

除豪宅盤之外,個別大型屋苑亦紛錄銀主盤成交。例如荔枝角一個指標屋苑,較早前一個面積約719方呎銀主盤,原本叫價760萬放售,之後一度調整售價至653萬,但最終減價至630萬成交,累積減價超過17%,成交價更較市價低約5%,呎價約8762元。

銀主盤叫價更克制

去年樓市呈先高後低走勢,全年樓價下跌約7%,加上經濟復甦步伐不似預期,以致不少物業因為斷供而淪為銀主盤。由於銀主盤數目增多,銀主減價出貨個案跟隨增加,叫價亦相當克制,例如西半山一個單幢盤,最新有一個銀主盤安排於日內推出拍賣,開價僅700多萬,較市價逾1,000萬為低。

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