農曆新年假期過後,屋苑睇樓活動逐漸回復正常。綜合各大物業代理數據顯示,各大指標屋苑周六及日預約睇樓量,按周反彈逾一成至1倍。

利嘉閣料全港近千組客睇樓

中原數據顯示,10大屋苑周六及日預約睇樓量錄約295組,按周回升約63.9%。美聯統計顯示,15個指標屋苑今、明兩日錄約257組預約睇樓,按周增約1倍。利嘉閣研究部數據估算,全港50個指標屋苑周六及日共錄約950組預約睇樓,按周上升12.4%。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,農曆年長假期間市民離港外遊或北上消費,加上本月底新一份《財政預算案》有機會「撤辣」,部分買家先靜觀其變,影響睇樓量及交投量。不過,本周睇樓量已經回升,反映經濟活動陸續回復正常,料睇樓量及二手交投的升幅會逐漸加快。

美聯住宅部行政總裁布少明表示,距離新一份《財政預算案》約一個星期,市場憧憬政府為樓市「撤辣」,觀望氣氛持續,但農曆新年外遊市民回港,樓市將逐步回復。發展商新盤部署短期內出擊,有助刺激購買力。

利嘉閣研究部主管陳海潮表示,新春長假期結束,市民陸續返港,準買家等候新一份《財政預算案》之際主動覓盤,務求在新政策實施前搶先入市,帶動二手預約睇樓量顯著反彈。

10大屋苑本月成交跌逾六成

祥益執行董事盤嘉茵表示,農曆新年已過,準買家紛紛預約睇樓,今、明兩日屯門及天水圍預約睇樓量輕微上升約5%。

農曆新年為樓市傳統淡季,中原數據顯示,10大屋苑本月至今暫錄約32宗成交,較上月同期大幅減少約63.6%,並且錄得減價蝕讓個案。該行副區域營業董事張光耀表示,鰂魚涌太古城恆山閣高層B室,面積684方呎,3房間隔,去年12月叫價1,138萬,終以970萬成交,呎價14,181元,原業主於2020年以1,200萬買入,持貨3年多轉售,帳面蝕讓230萬元。

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