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豪宅新盤持續錄得大額成交,由信和及中電集團合作發展的何文田超級豪宅ST. GEORGE'S MANSIONS,昨日售出1伙3房大宅,成交價達7200萬,呎價近4萬。

ST. GEORGE'S MANSIONS昨日售出的單位為3座8樓B室,面積1839方呎,3房雙套間隔,成交價7200萬,呎價39152元。發展商表示,項目累售42伙,合共套現逾47億,當中5伙為特色戶,並且錄得8組大手客成交個案。

 ST. GEORGE'S MANSIONS示範單位︰ 

以1座15樓A室為藍本的連裝修示範單位,全屋裝修營造獨特而富藝術感生活空間,塑造豪宅生活品味。
以1座15樓A室為藍本的連裝修示範單位,全屋裝修營造獨特而富藝術感生活空間,塑造豪宅生活品味。
飯廳設有圓形雲石餐桌及餐椅。
飯廳設有圓形雲石餐桌及餐椅。
大客廳連接138方呎露台,同時飽覽加多利山翠綠山巒及九龍塘遼闊景致。
大客廳連接138方呎露台,同時飽覽加多利山翠綠山巒及九龍塘遼闊景致。
露台放置戶外沙發組合,作為大廳的空間的延伸。
露台放置戶外沙發組合,作為大廳的空間的延伸。
睡房空間寬敞,設曲尺形轉角窗,視野一流。
睡房空間寬敞,設曲尺形轉角窗,視野一流。
房間設有衣帽間配套細心,以便住戶使用。
房間設有衣帽間配套細心,以便住戶使用。

瓏碧連環沽2伙

至於其他新盤成交,當中碧桂園旗下九龍城現樓瓏碧,昨日連環沽出2伙,共套現1127.6萬。其中22樓A室,面積354方呎,1房間隔,成交價590.7萬,呎價約16,686元。另一伙售出單位為21樓E室,面積293方呎,同為1房間隔,成交價536.9萬,呎價18971元,2月至今項目暫售出16伙。

新地發展的天水圍YOHO WEST,昨日亦再錄得成交,其中3B座10樓B11室,面積266方呎,以363.49萬成交,呎價約13,665元。億京發展的大埔白百角海日灣,其中Court A(2座)7樓C室,面積1,300方呎,以1,688.3萬售出,呎價約12,987元。

新盤銷情回穩,發展商加快推售步伐,恒基旗下紅磡BAKER CIRCLE.GREENWICH,推出5伙於本周五發售,單位面積256方呎及264方呎,折實售價450萬至505.62萬,折實呎價177,578至197,152元。

港島南岸3期短期出擊

長實發展的黃竹坑站港島南岸3期明日進行命名,料短期出擊。
長實發展的黃竹坑站港島南岸3期明日進行命名,料短期出擊。

各大發展商積極部署龍年推盤,長實亦部署推售今年第一盤,旗下黃竹坑站上蓋項目港島南岸第3期,發展商將於明日進行命名,部署短期出擊。值得留意的是,港島南岸第3期為樓市去年下半年樓價顯著下跌後首個推售的全新項目,相信定價將有一定的指標作用。

黃竹坑站規模及伙數最大

港島南岸3期分兩期發展,其中3B期提供642伙、3C期則提供558伙,共提供17,200伙,為黃竹坑站上蓋項目推出以來,規模及伙數最大的一期,兩期項目均已獲批售樓紙,可以隨時推售。

黃竹坑站已有一段時間缺乏新盤供應,對上一個全新項目為嘉里夥拍信和、太古地產合作發展的港島南岸4A期海盈山,於去年7月推售,首批推出88伙,折實平均呎價27,989元,項目迄今累售逾50伙,套現逾10億。

海盈山推出後,樓市受息口影響越趨嚴峻,並有發展商減價推售貨尾單位,其中由路勁地產發展的晉環,去年10月更新價單,並大幅增加折扣推售餘貨,部分單位減價幅度接近30%,個別單位成交呎價回落至2.1萬水平,項目本月亦錄得成交,其中2A座29樓A室,面積766方呎,以27,320萬售出,呎價30,287元;另位於2B座8樓D室,面積294方呎,則以636.6萬售出,呎價217,653元。

另一個項目由嘉里及信和合作發展,同樣已屬現樓的揚海,項目未有跟隨減價,項目最新成交位於2B座8樓G室,面積470方呎,以1310.73萬售出,呎價27,888元。

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