無論投資還是自住,北角半山向來深受名人歡迎,當中半新盤柏蔚山有多位名人業主買入投資之用,如玄學家麥玲玲丈夫、新世界主席鄭家純妻子葉美卿、藝人陳偉霆等,當中商台首席智囊陳志雲亦是屋苑名人業主之一,其單位最新以4.4萬元租出,回報僅約2厘。
市場消息透露,陳志雲名下位於北角柏蔚山2座高層G室單位
![面積908方呎,三房連工人房間隔](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/e33d9d219cdee5f58b7f88866a91e8f8/2024-02/86402cb454e7b827982959598b9c5eab.jpg)
面積908方呎,三房連工人房間隔
農曆新年前夕以4.4萬元租出
呎租約48元,屬市價水平
據悉,陳志雲於2018年樓市高峰期以約2,647萬元買入單位
![以新租金計,租務回報僅約2厘](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/81bff81203af4606c1c9e0c880b85c0f/2024-02/IMG_0165.jpg)
以新租金計,租務回報僅約2厘
![較現時銀行定期4厘或以上遜色](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/e59d592ff1e24ddd337f2f7af2f4b8c5/2024-02/DPPF0110FLEUR003.jpg)
較現時銀行定期4厘或以上遜色
![新世界主席鄭家純妻子葉美卿早年斥約1.28億元,買入柏蔚山2座5個單位](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/64fcf19acfb4123421c73167f5be07cf/2024-02/DPPF0110FLEUR002.jpg)
新世界主席鄭家純妻子葉美卿早年斥約1.28億元,買入柏蔚山2座5個單位
市場消息透露,陳志雲名下位於北角柏蔚山2座高層G室單位,面積908方呎,三房連工人房間隔,農曆新年前夕以4.4萬元租出,呎租約48元,屬市價水平。據悉,陳志雲於2018年樓市高峰期以約2,647萬元買入單位,以新租金計,租務回報僅約2厘,較現時銀行定期4厘或以上遜色。該單位曾於2021年以4.8萬元租出,新租金較3年前回落約8%。
同區名人業主方面,新世界主席鄭家純妻子葉美卿早年斥約1.28億元,買入柏蔚山2座5個單位,當中2伙與陳志雲單位同層,據悉現時每伙叫租4.5萬元。
另外,北上密密搵銀的陳偉霆於2015年以約2,650萬元買入北角柏傲山千呎特色戶,一直用作收租之用。2022年曾於市場以3,400萬元放售,但當時僅放售一段時間後,於同年以逾6萬元租出。
![北上密密搵銀的陳偉霆](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/e5eb9cf08941e21e0d1a0d3251e6aba2/2023-11/chanel_william-chan_chanel_haute-couture-fw23_24_show_july_4th_2-HD.jpg)
北上密密搵銀的陳偉霆
![於2015年以約2,650萬元買入北角柏傲山千呎特色戶](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/c4776245c0dd4cc381b7f0d93e7547e3/2023-11/William_Chan_High_Res_Assets_2.jpg)
於2015年以約2,650萬元買入北角柏傲山千呎特色戶
一直用作收租之用。2022年曾於市場以3,400萬元放售
![但當時僅放售一段時間後,於同年以逾6萬元租出。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/695a67b1d492b157199e7d649174e3a0/2023-11/DPPF0110PAVILLAH020.jpg)
但當時僅放售一段時間後,於同年以逾6萬元租出。
陳志雲似乎相當鍾情北角豪宅,除柏蔚山外,早年亦以2,210萬元買入同區新盤柏傲山3座高層C室,面積約716方呎的兩房單位,而且睇準時機及早抽身離場,於樓市高峰期2021年初以約2,260萬元售出,呎價約31,564元,若連購入單位時發展商提供的各項優惠及回贈,料大賺逾300萬元。
除柏蔚山外,陳志雲早年亦以2,210萬元買入同區新盤柏傲山
![於樓市高峰期2021年初以約2,260萬元售出](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/ffd908d3e6e8ff77efb719fee52d9bd6/2024-02/DPPF0110PAVILLAH020.jpg)
於樓市高峰期2021年初以約2,260萬元售出
對比去年12月,同類型單位5座高層C室,面積約717方呎,僅以1,828萬元成交,遲賣約兩年,跟陳志雲單位造價相差432萬元,約19%。
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