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無論投資還是自住,北角半山向來深受名人歡迎,當中半新盤柏蔚山有多位名人業主買入投資之用,如玄學家麥玲玲丈夫、新世界主席鄭家純妻子葉美卿、藝人陳偉霆等,當中商台首席智囊陳志雲亦是屋苑名人業主之一,其單位最新以4.4萬元租出,回報僅約2厘。

市場消息透露,陳志雲名下位於北角柏蔚山2座高層G室單位
市場消息透露,陳志雲名下位於北角柏蔚山2座高層G室單位
面積908方呎,三房連工人房間隔
面積908方呎,三房連工人房間隔
農曆新年前夕以4.4萬元租出
農曆新年前夕以4.4萬元租出
呎租約48元,屬市價水平
呎租約48元,屬市價水平
據悉,陳志雲於2018年樓市高峰期以約2,647萬元買入單位
據悉,陳志雲於2018年樓市高峰期以約2,647萬元買入單位
以新租金計,租務回報僅約2厘
以新租金計,租務回報僅約2厘
較現時銀行定期4厘或以上遜色
較現時銀行定期4厘或以上遜色
新世界主席鄭家純妻子葉美卿早年斥約1.28億元,買入柏蔚山2座5個單位
新世界主席鄭家純妻子葉美卿早年斥約1.28億元,買入柏蔚山2座5個單位

市場消息透露,陳志雲名下位於北角柏蔚山2座高層G室單位,面積908方呎,三房連工人房間隔,農曆新年前夕以4.4萬元租出,呎租約48元,屬市價水平。據悉,陳志雲於2018年樓市高峰期以約2,647萬元買入單位,以新租金計,租務回報僅約2厘,較現時銀行定期4厘或以上遜色。該單位曾於2021年以4.8萬元租出,新租金較3年前回落約8%。

同區名人業主方面,新世界主席鄭家純妻子葉美卿早年斥約1.28億元,買入柏蔚山2座5個單位,當中2伙與陳志雲單位同層,據悉現時每伙叫租4.5萬元。

另外,北上密密搵銀的陳偉霆於2015年以約2,650萬元買入北角柏傲山千呎特色戶,一直用作收租之用。2022年曾於市場以3,400萬元放售,但當時僅放售一段時間後,於同年以逾6萬元租出。

 

北上密密搵銀的陳偉霆
北上密密搵銀的陳偉霆
於2015年以約2,650萬元買入北角柏傲山千呎特色戶
於2015年以約2,650萬元買入北角柏傲山千呎特色戶
一直用作收租之用。2022年曾於市場以3,400萬元放售
一直用作收租之用。2022年曾於市場以3,400萬元放售
但當時僅放售一段時間後,於同年以逾6萬元租出。
但當時僅放售一段時間後,於同年以逾6萬元租出。

陳志雲似乎相當鍾情北角豪宅,除柏蔚山外,早年亦以2,210萬元買入同區新盤柏傲山3座高層C室,面積約716方呎的兩房單位,而且睇準時機及早抽身離場,於樓市高峰期2021年初以約2,260萬元售出,呎價約31,564元,若連購入單位時發展商提供的各項優惠及回贈,料大賺逾300萬元。

除柏蔚山外,陳志雲早年亦以2,210萬元買入同區新盤柏傲山
除柏蔚山外,陳志雲早年亦以2,210萬元買入同區新盤柏傲山
於樓市高峰期2021年初以約2,260萬元售出
於樓市高峰期2021年初以約2,260萬元售出

對比去年12月,同類型單位5座高層C室,面積約717方呎,僅以1,828萬元成交,遲賣約兩年,跟陳志雲單位造價相差432萬元,約19%。

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